Vielseitig nutzbares Grundstück in ruhiger, zentraler Lage - provisionsfrei

Das Grundstück befindet sich in einem als Wohngebiet gewidmeten Bereich und bietet durch seine Eigenschaften sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger interessante Nutzungsmöglichkeiten.
Wahlweise können 500m2 bis 800m2 aus dem Grundstück EZ14, KG40014 geteilt werden. Anbei sind 4 Vorschlage zur Teilung. Es liegt kein Bebauungsplan vor, wodurch die Planung individuell erfolgen kann. Zudem besteht kein Bauzwang, was eine zeitlich flexible Entwicklung des Grundstücks ermöglicht.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Nahversorgung. Volksschule und Kindergarten liegen innerhalb von 15 Gehminuten. Das Stadtzentrum mit Ärzten, Apotheken, Banken und gastronomischen Angeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Das Industriegebiet - und somit zahlreiche namhafte Arbeitgeber der Region - ist in nur fünf Minuten mit dem Auto erreichbar. Ebenso schnell gelangen Sie zur bayerischen Grenzstadt Simbach. Über das gut ausgebaute Landstraßennetz erreichen Sie Altheim, Mattighofen und Eggelsberg jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Pkw. Die nächstgelegenen größeren Städte, München und Salzburg, sind zudem bequem per Bahn in etwa 1,5 Stunden erreichbar.