1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Das Projekt befindet sich im Bezirk Donaustadt, dem flächenmäßig größten Bezirk Wiens, der gleichzeitig einer der grünsten ist. Mehr als zwei Drittel der Fläche sind von Grünland und Gewässern geprägt, wie etwa die Donauinsel oder das Naturschutzgebiet Lobau. Man lebt in Wien und ist dennoch mit wenigen Schritten in der Natur. Badeteich Hirschstetten ist innerhalb 18 Gehminuten zu erreichen.
Die Lebensqualität ist hoch; Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Bushaltestelle 26A – 70m. und 93A, 98A -90m.
U 2 Aspern - 8 min. Gehweg
Die Lebensqualität ist hoch; Naherholungsgebiete und beste Infrastruktur befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet.
Bushaltestelle 26A – 70m. und 93A, 98A -90m.
U 2 Aspern - 8 min. Gehweg
Laufende Kosten
Monatliche Kosten911,03 €
Preis pro m²16,13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto828,21 €
USt. Gesamtbelastung82,82 €
Miete692,74 €
USt. Miete69,27 €
Miete762,01 €
Betriebskosten135,47 €
USt. Betriebskosten13,55 €
Einmalige Kosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab in 2 Wochen
Etagenwohnung
Baujahr 2022, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 56,47 m²
Nutzfläche 63,24 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
30.20 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.75
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine schöne hofseitige Wohnung nähe der U2. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Zur Wohnung ist ein Kellerabteil zugehörig, weiters ist ein Fahrradraum vorhanden.
Sie wird unbefristet angeboten.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum,
• Abstellraum,
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia,
• Zimmer,
• Bad mit der Dusche,
• getrennte Toilette
PARKEN:
Ein Tiefgaragenplatz kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.
SONSTIGES:
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.010,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Sie wird unbefristet angeboten.
RAUMAUFTEILUNG:
• Vorraum,
• Abstellraum,
• Wohnküche mit direktem Zugang zur Loggia,
• Zimmer,
• Bad mit der Dusche,
• getrennte Toilette
PARKEN:
Ein Tiefgaragenplatz kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden.
SONSTIGES:
Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 2.010,- benötigt.
Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Kontaktieren
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Celen Arca