Eigentumswohnung mit Loggia und TG-Parkplatz, Sanierungsbedarf

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, inkl. Tiefgaragenparkplatz

Lage:
- schöne und grüne Wohnungsanlage am Stadtrad von Lienz
- komplette Infrastruktur in der Nähe
- Skilift, Sommerrodelbahn, Rad- und Spazierwege für Freizeit und Erholung
- das charmante Stadtzentrum, erreichen Sie bequem in nur 5 Gehminuten

Zur Wohnung:
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Lienz. Die Wohnfläche beträgt ca. 56 m² und gliedert sich in Wohnraum mit Zugang zur südseitigen Loggia, separate Küche, Schlafzimmer mit Bad, Vorraum, WC, Abstellraum und Speis.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Die Wohnung hat sanierungsbedarf und bietet dadurch aber viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung.

Sonstiges:
• aktuelle monatliche Kosten inkl. Heizung (ohne Strom): € 240,00
• Zentralheizung mittels Fernwärme
• Übergabe wie besichtigt, nach Absprache sofort möglich
• Energieausweis noch in Ausarbeitung

Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MWSt.


Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Für nähere Informationen und Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können.

Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. RC Immoalpin GmbH, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert.

Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Klasse Heizwärmebedarf: C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C