Merkmale

Loft

Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Grundstück teil erschlossen, Parkett

Wohnfläche 71,97 m²

Gesamtfläche 77,38 m², Gartenfläche 50,76 m², Sonstige Flächen 10 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 6,69 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung

Barrierefrei

Beschreibung

Garten südseitig, 3 Zimmer, barrierefrei in Graz Wetzelsdorf

Zum zeitgemäßen Wohnen gehört auf alle Fälle die Möglichkeit,

sich an lauschigen Abenden im Freien aufhalten zu können.

Bester Outdoor- und Wohlfühl Faktor auf der über 50m² großen Gartenfläche

Barrierefreier Zugang

Lage:

Kleine Wohnhausanlage unweit Straßenbahn Wezelsdorf (ca. 500m)

Ausreichend Grünflächen und Spielgärten der näheren Umgebung vorhanden.

Perfekte Infrastruktur:

Nahversorger 0,1km, Bildungseinrichtungen 0,5km, Banken, Post, Apotheke, Ärzte 0,2km, Trafik, Cafe, Restaurant, Sport und Freizeit 0,2km, etc.

Perfekte öffentliche Anbindung:

Bus 0,1km, Straßenbahn 0,6km, S-Bahn 1,77km

Hinsichtlich der Infrastruktur lässt der Standort keine Wünsche offen.

Fordern Sie unseren ausführlichen Lagebericht an

Aufteilung:

Siehe schematischen Grundriss

Einbauküche mit allen Geräten

Badezimmer mit Fenster, WC abgetrennt

Wohnzimmer mit Essbereich

Großzügiges Sonnendeck

50m² großer Garten

Großes Schlafzimmer

Kinderzimmer

Vorraum, Abstellraum, großes Kellerabteil

Pergola (Wintergartenoptik) optional

Tiefgaragenplatz optional

Energiekennzahlen :

HWB 82,2 kWh/m²a, Kl.C fGEE 1,94

Heizkosten ca. € 137,-- + Mwst

Uneinsehbare teilweise überdachte Sonnenterrasse

Gesamtnutzfläche ca. 77,38m²

Wohnnutzfläche ca. 71,97m²

Terrasse ca. 10m²

Garten 50,76m²

Keller ca. 5m²