Geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Hugo Wolf Parks!

Zum ehest baldigen Bezug steht diese charmante und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung im 19. Bezirk in der Rodlergasse 28, für Sie bereit.

Die ca. 63,50 m² große und ruhig gelegene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten Altbaus. Sie gliedert sich in einen Vorraum, einem großen Flur mit ausreichend Platz für einen Schrank, einen Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- gut durchdachte Raumaufteilung
- im Wohnraum integrierte Küche (voll ausgestattet)
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Innenhofgarten für alle Hausbewohner
- Zentralheizung mit Einzelzählern der Fernwärme
- Hugo Wolf Park in unmittelbarer Nähe
- optimale öffentliche Anbindungen (S-Bahn S45 und Buslinie 35A)
- Einkaufsmöglichkeiten, Top Restaurants und Cafés "ums Eck“

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.049,05 inklusive Betriebskosten, Lift, Möbelmiete (Küche), SAT-Miete und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Fernwärmeheizung und wird verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Kosten sind nicht im Mietpreis enthalten.

Je nach Eigentümer kann eine Kaution zwischen 3 und 6 Bruttomonatsmieten verlangt werden.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!