Grenznah zur Schweiz – attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung

+ Gute Raumaufteilung
+ Balkon mit Markise
+ Separates WC
+ Badezimmer mit Wanne
+ Unverbaubare Aussicht
+ Allgemeinparkplätze vorhanden
+ Sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Schulen, Lebensmittel)
+ Ruhige Wohnlage am Ende einer Sackgasse
+ Grenznah zur Schweiz
+ Naherholungsgebiet Alter Rhein in nächster Nähe
+ Ideal für Paare oder Single

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 in Lustenau. Sie überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, viel Licht und eine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die Küche ist separat angeordnet und fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein.

Besonders angenehm ist die Aufteilung von Bad und WC: das Badezimmer verfügt über eine Wanne, während das WC separat angeordnet ist. Zusätzlichen Stauraum schafft ein Kellerabteil mit ca. 3,6 m². Außerdem stehen Fahrrad- und Müllraum sowie weitere Allgemeinräume zur Verfügung. Für PKWs sind ausreichend Allgemeinparkplätze direkt bei der Wohnanlage vorhanden.

Die Wohnlage punktet mit sehr guter Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Ärzte und Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Erholung bietet das Naherholungsgebiet Alter Rhein, und die Nähe zur Schweizer Grenze macht die Wohnung auch für Grenzgänger attraktiv.

Ein ideales Zuhause für Singles oder Paare!
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.- 3,5% Grunderwerbsteuer