Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Einfamilienhaus

Baujahr 1995, Gepflegt, Parkett, Stein, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 215 m²

Grundstücksfläche 1.027 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse, Wintergarten

5 Zimmer

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten

2 Parkplätze

2 Garagen, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool

Das Haus überzeugt durch eine außergewöhnliche technische Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung verbindet:

Energie & Klima:
Warmwasser-Solaranlage für Brauchwasser, Schwimmbad und Heizungsunterstützung
Zwei Photovoltaikanlagen (16 kWh und 8 kWh) mit jeweils zwei Speichern à 12 kWh
Grundwasserwärmepumpe (15 kWh) für Restwärmebedarf
Fußbodenheizung und -kühlung über Grundwasser
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Wohnkomfort:
Verglaster Tunnel-Kaminofen für Wohnzimmer und Schwimmbad mit Warmwasserregister
Zentralstaubsaugeranlage
EIB/Instabus-Anlagensteuerung
Heimkino- und Multi-Room-System

Wellness & Freizeit:
Schwimmhalle mit 5x3 m Becken und Gegenstromanlage
Whirlpool (Ø 2 m), Klafs Sauna, Softdampfbad und Infrarotkabine
Wintergarten und großzügige Terrassen

Sicherheit & Komfort:
Hauswasserwerk (Regenwassernutzung für WC, Schwimmbad, Wärmepumpe und Gartenbewässerung)
Alarmanlage mit Bewegungsmeldern, 4 Innen- und 3 Außenkameras
Tür- und Torsteuerung mit mehreren Kamerastationen via App steuerbar

Zusätzlich:
Doppelgarage, großzügige Kellerräume, Haustechnikräume
Maschinenpark mit Rasenroboter, Aufsitzmäher und Schneefräse

Beschreibung

Dieses exklusive Wohnhaus in Bregenz-Weidach vereint luxuriöses Wohnen mit größtmöglicher Unabhängigkeit. Dank modernster Energietechnik versorgt sich die Immobilie weitgehend selbst – und macht Sie unabhängig von steigenden Energiepreisen.
Ein durchdachtes Energiekonzept, das Nachhaltigkeit, Komfort und Sicherheit vereint – und Ihnen die Freiheit gibt, Ihr Zuhause als autarke Wohlfühloase in einer Toplage in Bregenz zu genießen.

Das Objekt ist in Holzständerbauweise errichtet und verfügt über ein massiv ausgeführtes Kellergeschoss. Durchdachte Bauweise und modernste Technik sorgen für einen besonders niedrigen Energieverbrauch. Großzügige Grundrisse, ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept mit Südausrichtung sowie exklusive Wellness- und Freizeitbereiche machen dieses Haus zu einem Unikat in Bregenz.
Dieses energieoptimierte Einfamilienhaus bietet Luxus, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Haustechnik, großzügigen Wohn- und Freizeitflächen sowie der attraktiven Lage am Bodenseeufer macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit.

Dieses Haus macht Sie weitgehend unabhängig von Energieversorgern – durch Photovoltaik, Wärmepumpe und Regenwassernutzung sind Sie Ihr eigener Energieproduzent