Bezaubernde 2,5 Zimmer Wohnung in Hofruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein gepflegtes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Mit einer großzügigen Fläche von 50 m² ist diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als lukrative Investition.

Der Kaufpreis von 269.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit in einem der beliebtesten Stadtteile Wiens. Hier erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Stil vereint. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für eine ansprechende Optik sorgen, sondern auch pflegeleicht sind.

Die moderne Etagenheizung mit Gas sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten, während die Einbauküche mit ihren praktischen Lösungen und stilvollen Geräten das Kochen zum Vergnügen macht. Die Dusche im Badezimmer bietet Ihnen den perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der innenliegende Sonnenschutz und die Deckenleuchten setzen Ihre Räume zusätzlich ins rechte Licht und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Nicht nur Blickfang sondern auch eine zusätzliche Heizquelle stellt der Kaminofen im Wohnraum dar.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel, egal ob in die Innenstadt oder in die umliegenden Bezirke.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und eine höhere Schule sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine Vielzahl an Optionen, um Ihren Alltag bequem zu gestalten.

Erleben Sie urbanes Wohnen im Herzen von Wien, wo Lebensqualität und praktische Annehmlichkeiten aufeinandertreffen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Rückzugsort, der die Vorzüge der Stadt mit einem Gefühl von Zuhause verbindet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Wien wartet bereits auf Sie!

Die Wohnung wird teilmöbliert veräußert.

Ein Abstellraum am Gang vor der Wohnung und ein Kellerabteil runden das Angebot der Wohnung ab.

Ausstattung:

• Wohnzimmer mit angeschlossener Küche
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Badezimmer
• Toilette

Innenjalousien

Kellerabteil

Abstellraum am Gang

Gemeinschaftsgarten

Lage:

Die Wohnung befindet sich fußläufig vom Einkaufscenter Lugner City entfernt und ist zwischen der Gablenzgasse und Herbststraße situiert.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer bzw. fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den Straßenbahnlinie 9, dem Autobus der Linie 48A und der U-Bahnlinie U6 ist ausgezeichnet.

Kontakt:

Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Mag. René Fünder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap