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  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Lage

369.000
 
88 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²4.176,57 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1981
Raiffeisen Bezirksbank Kufstein eGenHerr Dominique Armbruster
6300 Wörgl

Wörgl ist eine Stadt mit ca. 14.487 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2024) im Bezirk Kufstein in Tirol und schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und des Brixentals.

Verkehrstechnisch ist Wörgl nicht nur für den Schienen- sondern auch für den Straßenverkehr ein äußerst wichtiger Verkehrsknotenpunkt.

Wörgl zählt zu den Top 5 der beliebtesten Einkaufsstädte österreichweit: von traditionellen Handwerksläden und Bauernhöfen bis zu attraktiven Shoppingcentern wie das M4 oder das City Center, Restaurants, Cafes, Bars und Kino - Wörgl bietet Abwechslung für Jung und Alt.

Aber nicht nur als Einkaufsstadt, sondern auch als moderne Schulstadt hat sich Wörgl in den letzten Jahren einen ausgezeichneten Namen gemacht.

Weiters ist die Stadt der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in und um die Region.

Die traumhafte Natur lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Sommer und Winter ein.

Wörgl - eine moderne Stadt, die Leben, Freizeit und Lifestyle ideal verbindet!

Einmalige Kosten

Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²4.176,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen275.653,52 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision13.284 €
Provision Netto11.070 €
USt. Provision2.214 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten419,62 €
Betriebskosten220,43 €
USt. Betriebskosten22,04 €
Alle Steuern33,46 €
Monatliche Kosten Netto386,16 €
Heizkosten47,61 €
USt. Heizkosten9,52 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1981, Erdgeschoss
Wohnfläche 88,35 m²
Gartenfläche 64,5 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Tiefgaragenplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.1
C

Beschreibung

Urbanes Wohnen & grüne Ruheoase zugleich

Diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in Wörgl begeistert mit zentraler Lage in zweiter Reihe, eingebettet in eine parkähnliche Anlage mit viel Grün und Weitblick bis zum Möslalmkogel. Der großzügige Privatgarten mit eigener Zugangsmöglichkeit, hohen Einfriedungen und sonniger Terrasse bietet viel Privatsphäre – ideal auch für Haustiere.

Die Wohnung verfügt über eine sonnige Südostausrichtung und ist entsprechend hell und freundlich – perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Ein Tiefgaragenplatz, Kellerabteil sowie ein Lift im Gebäude sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Alles für den täglichen Bedarf direkt vor der Tür

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer und das beliebte Einkaufszentrum M4 mit Kino und vielfältiger Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Auch der Hauptbahnhof Wörgl ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Pendler und Vielreisende.

Um Ihnen eine bessere Vorstellung des Gestaltungspotentials zu geben, enthält die Bilderreihe inspirierende Renderings mit Einrichtungsvorschlägen.

Sofort verfügbar - gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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