Helle 3-Zimmer-Wohnung mit hofseitiger Loggia in ruhiger Lage – Nähe U4 Unter St. Veit

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses im 14. Bezirks. Die ca. 72 m² große Wohnung bietet mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Wohnzimmer, einer komplett ausgestatteten Küche sowie einer hofseitigen Loggia ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder eine 2er-WG. Auf der Loggia darf auch geraucht werden, in der Wohnung selbst ist das Rauchen nicht erlaubt.
Besonders hervorzuheben sind die hofseitige Ausrichtung der Loggia, die ruhige Wohnatmosphäre und die perfekte Anbindung an die U-Bahnlinie U4 (Unter St. Veit) – nur wenige Gehminuten entfernt.
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Raumaufteilung
• Großzügiges Wohnzimmer
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Küche mit allen Geräten & Platz für Esstisch
• Vorzimmer mit praktischem Einbauschrank
• Loggia in ruhiger Hoflage
• Kellerabteil mit ca. 8,5 m²
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Ausstattung
• Einbauküche mit allen Geräten (inkl. Herd, Mikrowellenherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Waschmaschine)
• Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (straßenseitig)
• Helle Vinyl- und Fliesenböden
• Loggia mit Blick in den Innenhof
• Wandverbau im Vorzimmer für zusätzlichen Stauraum
• Großes Kellerabteil (ca. 8,5 m²)
• Fahrradraum im Haus vorhanden
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Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt an einer schwach befahrenen Straße und bietet hervorragender Infrastruktur. Die U4-Station „Unter St. Veit“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum. Nahversorger (Penny, Spar, Billa Plus, Hofer), Apotheken, Cafés und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Baumarkt, Sportgeschäft und Media Markt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der nahegelegene Wientalradweg bietet zusätzlichen Freizeitwert – ob für sportliche Radtouren ins Grüne oder die umweltfreundliche Fahrt in die Innenstadt.
Grünflächen wie der Schlosspark Schönbrunn, Steinhofgründe, Dehnepark oder der Lainzer Tiergarten sind schnell erreichbar und bieten hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder eine 2er-WG. Haustiere sind nach Absprache möglich.
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Kontakt
Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor (Personenzahl, Beruf, gewünschtes Einzugsdatum).