9583 Faak am See
Faak am See, eine malerische Gemeinde im österreichischen Bundesland Kärnten, bietet eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit inmitten atemberaubender Natur. Diese Mietimmobilie liegt direkt am Ufer des idyllischen Faaker Sees, einem der wärmsten und saubersten Seen der Region.
Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe und Schönheit, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Berge perfekte Wander- und Radwege bieten.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Dorfes, wo Sie gemütliche Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte finden. Die größere Stadt Villach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen.
Faak am See ist auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten in Kärnten erleichtert. Diese Immobilie verspricht nicht nur einen ruhigen und entspannten Lebensstil, sondern auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Abenteuern in der Natur.
Die Umgebung ist bekannt für ihre Ruhe und Schönheit, ideal für Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte. Der See lädt zum Schwimmen, Segeln und Angeln ein, während die umliegenden Berge perfekte Wander- und Radwege bieten.
Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten des nahegelegenen Dorfes, wo Sie gemütliche Cafés, Restaurants und lokale Geschäfte finden. Die größere Stadt Villach ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet ein umfassenderes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und medizinischen Einrichtungen.
Faak am See ist auch hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was die Erreichbarkeit weiterer Städte und Sehenswürdigkeiten in Kärnten erleichtert. Diese Immobilie verspricht nicht nur einen ruhigen und entspannten Lebensstil, sondern auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Abenteuern in der Natur.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten738,5 €
Preis pro m²10,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: PROVISIONSFREI
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab 1. Dezember 2025
Wohnung
Baujahr 1952, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 70,44 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
95 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C
Beschreibung
VERFÜGBAR AB DEZEMBER: Einladende 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und durchdachtem Grundriss
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,44 m² sowie einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie ein freundlicher Vorraum runden das Raumangebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.
Raumaufteilung im Überblick:
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Drei separate Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Heller Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 486,36 + 10% USt. = EUR 535,00
Betriebskosten Netto EUR 185,00 + 10% USt. = EUR 203,50
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 738,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Diese attraktive Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 70,44 m² sowie einem einladenden Balkon, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes Wohnambiente und lädt zum Verweilen ein.
Drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein zeitgemäß ausgestattetes Badezimmer sowie ein freundlicher Vorraum runden das Raumangebot ab und machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.
Raumaufteilung im Überblick:
Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche
Drei separate Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer
Badezimmer mit moderner Ausstattung
Heller Vorraum mit Platz für Garderobe und Stauraum
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 486,36 + 10% USt. = EUR 535,00
Betriebskosten Netto EUR 185,00 + 10% USt. = EUR 203,50
Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 738,50
Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
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GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Matteo Gruber
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