Bestaufgeteilte Familienwohnung, 128 m2, Nähe U1!

In guter, zentraler Wohngegend im 4.Bezirk kommt eine ideal aufgeteilte 4-Zimmerwohnung zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von rund 128 m2 bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt als Familienwohnung,

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

• 4 große, helle Zimmer
• Moderne, offene Küche mit Essbereich 
• Kleiner Klopfbalkon in den Innenhof
• Modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Walk-in Dusche. 
• Großzügiger Vorraum
• Extra Abstellraum

Highlights der Wohnung:

• Optimale Raumaufteilung, ideal geeignet für eine Familie
• Schöner Fischgrät-Parkettboden, Flügeltüren, hohe Räume
• Ruhige und zentrale Lage im 4. Bezirk / zwischen Innenstadt - Hauptbahnhof - Belvedere 
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung - U1 fußläufig in 1 Minute erreichbar

Diese Wohnung vereint eine zentrale Stadtlage mit einem durchdachten Grundriss.

Da die Wohnung erst geräumt wird, sind derzeit kaum Bilder verfügbar! Gerne kann aber bereits jederzeit die Wohnung besichtigt werden - wir freuen und auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <275m
Klinik <525m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <950m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <700m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <300m
Polizei <525m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <200m
Bahnhof <150m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at