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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon

Wunderschöne Erstbezugswohnung mit Balkon

620
 
57 m²2 ZimmerBalkon 8 m²
Finanzierungsbeitrag34.678 €
Ablöse-
Befristung-
GEBÖS Gemeinnützige Baugenossenschaft Österr. Siedler und Mieter, reg.Gen.m.b.H.Frau Julia König
Bahnsiedlung 185, 2013 Großstelzendorf
Großstelzendorf liegt direkt an der Weinviertler Schnellstraße zwischen Stockerau und Hollabrunn und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Stadtgrenze der Bundeshauptstadt Wien ist nur 30 km entfernt und kann auch bequem mit der Schnellbahn vom Bahnhof Göllersdorf im Stundentakt erreicht werden. Auch Hollabrunn in der anderen Richtung ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Laufende Kosten

Miete620 €
Preis pro m²10,92 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag34.678 €
Preisinformation: Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Laminat, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 56,77 m²
1 Balkon 7,71 m² nordwestseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Rolläden
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.59
A+

Beschreibung

Die kleine feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. In diesem schönen Ort wurden 24 geförderte Wohnungen im September 2024 fertiggestellt. Die Marktgemeinde Göllersdorf verfügt auch über eine ausgesprochen gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus.

Freifinanzierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf.

Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien.

Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.300m
Apotheke <6.750m
Krankenhaus <6.650m

Kinder & Schulen
Schule <2.950m
Kindergarten <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <1.400m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.575m
Geldautomat <1.575m
Post <1.525m
Polizei <1.625m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <550m
Bahnhof <2.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 750
Finanzierungsbeitrag: € 34.680
Unbefristet - Kaufoption nach 5 Jahren

Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 620
Finanzierungsbeitrag: € € 34.680
Befristung auf 5 Jahre - keine Kaufoption

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