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  • Parkplatz
  • Villa
  • Balkon
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Charmantes Landhaus in populärer Wohngegend von Going am Wilden Kaiser

2.700.000
 
355 m²7 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.605,63 €
Grundstücksfläche785 m²
Baujahr2008
Bell Invest-ImmobilienHerr Hannes Erber
6353 Going am Wilden Kaiser
Das Landhaus befindet sich in der "Prama", einem sehr beliebten Ortsteil von Going am Wilden Kaiser, unweit enfernt vom bekannten "Bio Hotel Stanglwirt". Die Lage am Fuße des Wilden Kaisers verbindet idyllische Ruhe mit bester Infrastruktur und gilt zugleich als idealer Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten - ob Wandern, Radfahren, Golfen oder Skifahren in der SkiWelt Wilde Kaiser - Brixenthal.
Kitzbühel erreicht man in nur etwa 15 Fahrminuten. Zur Autobahn Richtung München sind es rund 20 Minuten, wodurch eine hervorragende Anbindung an die Städte Innsbruck, Salzburg und München gegeben ist.

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.700.000 €
Kaufpreis pro m²7.605,63 €
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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Villa
Baujahr 2008, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Veränderbare Räume, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 355 m²
Nutzfläche 370 m², Grundstücksfläche 785 m², Gartenfläche 200 m²
2 Terrassen
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 50 m², 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 Toiletten
2 Garagen
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung, Sauna, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Baujahr: 2008
Grundstücksfläche: 785m²
populäre Wohngegend in Going, nähe "Hotel Stanglwirt"
Landhausstil
hochwertige Holzarbeiten
Südausrichtung , ganztägig Sonne
Doppelgarage
Freiparkplätze
Öl-Zentralheizung/Radiatoren
Kachelofen und Kamin im Wohnzimmer
Landhausküche im separaten Raum mit Verbindung zum Esszimmerbereich
großes Wohnzimmer mit Verbindung auf Sonnenterrasse
Eichenböden gehobelt
große Kellerräume
Wellness mit Sauna im Untergeschoss
3x Schlafzimmer im Obergeschoss
2x Bäder im Obergeschoss
1x Schlafzimmer im Untergeschoss
Erstwohnsitzanmeldung notwendig für Wohnnutzung
umlaufender Balkon
Sonnenterrassen ca. 120m²

Heizung

ZentralheizungÖl

Beschreibung

Dieses im Jahr 2008 erbaute Landhaus in Going am Wilden Kaiser vereint traditionellen Charme mit gehobenem Wohnkomfort. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seine sonnige Süd-Ausrichtung sowie großzügige Sonnenterrassen, die direkt vom weitläufigen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Kachelofen zugänglich sind.
Die maßgefertigte Tischlerküche im klassischen Landhausstil wird durch den angrenzenden Essbereich in Form einer traditionellen Stube mit edlen Holzarbeiten harmonisch ergänzt – ein einladender Mittelpunkt des Hauses.
Im Obergeschoss liegt der private Schlafbereich mit insgesamt drei Schlafzimmern und zwei stilvoll ausgestatteten Bädern. Das Untergeschoss beherbergt neben einem großzügigen Wellnessbereich mit Sauna auch ein zusätzliches Schlafzimmer, einen großen Wirtschaftsraum sowie den Heizraum.
Besonders praktisch ist die Doppelgarage, die über eine Verbindungstür direkt in den Hausflur führt.
Das Landhaus überzeugt durch seine warme, alpine Ausstrahlung und eine durchdachte Raumaufteilung, die gleichermaßen Rückzugsorte wie auch großzügige Gemeinschaftsflächen bietet.
Bei dieser Immobilie ist eine Erstwohnsitz-Anmeldung erforderlich.

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