- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
Ein Meisterwerk aus Licht, Raum und Design: Penthouse - Luxury & Lifestyle in the Heart of Vienna: Wassergasse
1.996.000 €
183 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²9.447,63 €
Etage-
Baujahr2016
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Tsvetilena Galabinova
1030 Wien
Perfekt ist auch die Anbindung: Mit der U3 erreichen Sie den Stephansplatz in nur drei Stationen. Zum Flughafen gelangen Sie mit dem Auto in rund zehn Minuten – oder noch bequemer mit dem City Airport Train (CAT), der direkt vom nahegelegenen Wien Mitte abfährt. Hier finden Sie außerdem das Shopping- und Lifestyle-Center The Mall mit einer Vielzahl an Geschäften, Gastronomie und Freizeitangeboten – und das sogar an Sonn- und Feiertagen.
Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleich daneben lockt der beliebte Rochusmarkt mit seinen liebevoll geführten Ständen, wo Sie frische Spezialitäten und Wiener Flair genießen können.
Auch Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Ob eine Joggingrunde am Donaukanal, Radfahren, Inlineskaten, Fußballspielen, Reiten oder ein entspannter Spaziergang im Grünen – der Wiener Prater, die „grüne Lunge“ der Stadt, liegt gleich ums Eck.
Die Landstraßer Hauptstraße mit ihren unzähligen Boutiquen, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzten liegt nur wenige Schritte entfernt. Gleich daneben lockt der beliebte Rochusmarkt mit seinen liebevoll geführten Ständen, wo Sie frische Spezialitäten und Wiener Flair genießen können.
Auch Freizeit und Erholung beginnen direkt vor der Haustür: Ob eine Joggingrunde am Donaukanal, Radfahren, Inlineskaten, Fußballspielen, Reiten oder ein entspannter Spaziergang im Grünen – der Wiener Prater, die „grüne Lunge“ der Stadt, liegt gleich ums Eck.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.996.000 €
Kaufpreis pro m²9.447,63 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2016, Neuwertig, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 182,77 m²
3 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 9,66 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
• Über die Norm dimensionierte Heizanlage
• Wasserdruckverstärkung für gelichbleibenden Wasserdruck, auch bei mehreren Verbrauchern
gleichzeitig
• Eigener Warmwasserkreislauf, sofort warmes Wasser ohne zu warten
• Fußbodenheizung individuell regelbar
• Klimageräte
• Intelligentes Bussystem
• Individuell steuerbare Schalter und Steckdosen
• W-Lan und eigener Lan-Anschluß in jedem Zimmer
• Wasserdruckverstärkung für gelichbleibenden Wasserdruck, auch bei mehreren Verbrauchern
gleichzeitig
• Eigener Warmwasserkreislauf, sofort warmes Wasser ohne zu warten
• Fußbodenheizung individuell regelbar
• Klimageräte
• Intelligentes Bussystem
• Individuell steuerbare Schalter und Steckdosen
• W-Lan und eigener Lan-Anschluß in jedem Zimmer
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.10 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Ein Wohnort, der alles vereint: Urbanes Leben, charmante Märkte, grüne Oasen und die perfekte Verbindung zu Stadt und Welt.
Dieser exklusive Dachgeschoßausbau befindet sich mitten im Herzen des 3. Bezirks – an der charmanten Ecke Wassergasse und Geusaugasse. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seinen urbanen Puls mit höchster Lebensqualität verbindet.
Dieses Penthouse besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt Liebe zum Detail. In den Bädern hat STEININGER designers mit harmonischen Akzenten ein besonderes Highlight gesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Küche sowie ein außenliegender Sonnenschutz runden das exklusive Gesamtbild ab.
Für ein perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernste Wärmeschutzverglasung. Großzügige, deckenhohe Fensterfronten öffnen die Räume, lassen sie in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Von der stilvollen Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Zwei raffinierte Capriofenster verwandeln sich per Handgriff in kleine Balkone und erweitern den Raum um charmante Rückzugsorte.
Dieser exklusive Dachgeschoßausbau befindet sich mitten im Herzen des 3. Bezirks – an der charmanten Ecke Wassergasse und Geusaugasse. Hier wohnen Sie dort, wo Wien seinen urbanen Puls mit höchster Lebensqualität verbindet.
Dieses Penthouse besticht durch eine Ausstattung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird.
Das schlichte, elegante Interior Design zieht sich durch alle Bereiche und zeigt Liebe zum Detail. In den Bädern hat STEININGER designers mit harmonischen Akzenten ein besonderes Highlight gesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten in der Küche sowie ein außenliegender Sonnenschutz runden das exklusive Gesamtbild ab.
Für ein perfektes Raumklima sorgen Fußbodenheizung, Klimaanlage und modernste Wärmeschutzverglasung. Großzügige, deckenhohe Fensterfronten öffnen die Räume, lassen sie in natürlichem Licht erstrahlen und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre.
Von der stilvollen Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrassen – ein fließender Übergang zwischen Innen und Außen. Zwei raffinierte Capriofenster verwandeln sich per Handgriff in kleine Balkone und erweitern den Raum um charmante Rückzugsorte.
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