- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Einzigartig wohnen – großzügig, lichtdurchflutet, luxuriös
Preis auf Anfrage
320 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse 70 m²
Preis / m²-
Grundstücksfläche893 m²
Baujahr-
Immobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
9500 Villach
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermärkte wie Hofer und Billa sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für den täglichen Einkauf. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Nur wenige Minuten entfernt verläuft der beliebte Rad- und Spazierweg entlang der Gail, der zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen in die Natur einlädt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und naturnahem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für erholsame Stunden zuhause.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Supermärkte wie Hofer und Billa sind in wenigen Gehminuten erreichbar – perfekt für den täglichen Einkauf. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig schnell erreichbar, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist.
Nur wenige Minuten entfernt verläuft der beliebte Rad- und Spazierweg entlang der Gail, der zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Ausflügen in die Natur einlädt.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und naturnahem Freizeitangebot macht diese Lage besonders attraktiv – sowohl für den Alltag als auch für erholsame Stunden zuhause.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Unterkellert
Gesamtfläche 320 m²
Grundstücksfläche 893 m², Gartenfläche 38 m²
1 Terrasse 70 m²
1 Balkon, Garten
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint stilvolles Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung auf drei Ebenen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für höchste Wohnansprüche, ergänzt durch einen großzügigen Garten mit Pool, mehreren Terrassen sowie einem privaten Wellnessbereich im Untergeschoss.
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einer separaten, begehbaren Garderobe. Über eine Tür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Blick auf die Terrasse bietet. Ein moderner Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, hochwertige Küche überzeugt durch modernes Design, viel Stauraum und kurze Wege. Oberhalb des Essbereichs öffnet sich eine Galerie, die dem Raum zusätzlich Weite und Eleganz verleiht.
Von hier aus treten Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool.
Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer: Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Bidet – alles lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet.
Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer: Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Bidet – alles lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet.
Obergeschoss
Zwei separate Treppen führen ins Obergeschoss – eine vom Wohnbereich, die andere von der Garderobe.
Hier befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres separates WC. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Zusätzlich gibt es ein gemütliches Lese- und Fernsehzimmer, von dem aus zwei Terrassen zugänglich sind – eine mit ca. 15 m², die andere mit ca. 33 m². Beide bieten Platz zum Entspannen, Lesen oder Sonnen.
Kellergeschoss
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Raum im mediterranen Design mit Backsteinwänden, moderner Küche und großem Tisch – ideal für gesellige Abende oder private Feiern. Ein angrenzender kleiner Lagerraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Der Wellnessraum bietet Entspannung pur: Sauna, Whirlpool, Liegeflächen – ein Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Der Keller bietet darüber hinaus fünf weitere Lagerräume mit Größen zwischen 5 m² und 20 m². Einer dieser Räume wird derzeit als zusätzlicher Fitness- oder Gymnastikraum genutzt.
Außenbereich
Das rund 893 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt.
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Lebensqualität im Freien bietet: Liegeflächen am Wasser, Platz für einen Esstisch in der Abendsonne – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse mit Pergola aus Holz und gemauertem Steingrill befindet sich auf der Rückseite des Hauses – ein geschützter Rückzugsort mit mediterranem Flair.
Energieausweis wird nachgereicht
Erdgeschoss
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Vorzimmer mit maßgefertigten Einbauschränken und einer separaten, begehbaren Garderobe. Über eine Tür gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch raumhohe Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einen direkten Blick auf die Terrasse bietet. Ein moderner Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre.
Die angrenzende, hochwertige Küche überzeugt durch modernes Design, viel Stauraum und kurze Wege. Oberhalb des Essbereichs öffnet sich eine Galerie, die dem Raum zusätzlich Weite und Eleganz verleiht.
Von hier aus treten Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den Pool.
Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer: Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Bidet – alles lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet.
Ein echtes Highlight im Erdgeschoss ist das Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer: Doppelwaschbecken, freistehende Badewanne, ebenerdige Dusche, WC und Bidet – alles lichtdurchflutet und hochwertig ausgestattet.
Obergeschoss
Zwei separate Treppen führen ins Obergeschoss – eine vom Wohnbereich, die andere von der Garderobe.
Hier befinden sich vier großzügige Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein weiteres separates WC. Das Badezimmer ist sowohl vom Flur als auch direkt von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.
Zusätzlich gibt es ein gemütliches Lese- und Fernsehzimmer, von dem aus zwei Terrassen zugänglich sind – eine mit ca. 15 m², die andere mit ca. 33 m². Beide bieten Platz zum Entspannen, Lesen oder Sonnen.
Kellergeschoss
Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Raum im mediterranen Design mit Backsteinwänden, moderner Küche und großem Tisch – ideal für gesellige Abende oder private Feiern. Ein angrenzender kleiner Lagerraum sorgt für zusätzliche Funktionalität.
Der Wellnessraum bietet Entspannung pur: Sauna, Whirlpool, Liegeflächen – ein Ort, um zur Ruhe zu kommen und neue Energie zu tanken.
Der Keller bietet darüber hinaus fünf weitere Lagerräume mit Größen zwischen 5 m² und 20 m². Einer dieser Räume wird derzeit als zusätzlicher Fitness- oder Gymnastikraum genutzt.
Außenbereich
Das rund 893 m² große Grundstück wurde liebevoll angelegt.
Der Außenbereich ist so gestaltet, dass er Lebensqualität im Freien bietet: Liegeflächen am Wasser, Platz für einen Esstisch in der Abendsonne – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Eine zweite, ebenfalls überdachte Terrasse mit Pergola aus Holz und gemauertem Steingrill befindet sich auf der Rückseite des Hauses – ein geschützter Rückzugsort mit mediterranem Flair.
Energieausweis wird nachgereicht
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GewerblichImmobilien Nageler GmbHHerr Dino Kunic
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