- Provisionsfrei
Provisionsfrei & All-inclusive! Exklusives Büro in Top-Lage Rathausstraße (U2/ U5)
1.700 €
37 m²
Privat von Stephan Holzbach
Rathausstraße 21, 1010 Wien
Beste Lage im Herzen Wiens
Die Immobilie liegt in der Rathausstraße, in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH, der Nationalbank, der Finanzmarktaufsicht, dem Wiener Rathaus sowie der Votivkirche. Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 (Station Landesgerichtsstraße). Das Schottentor bietet 5min fußläufig eine gute Anbindung an die U2 sowie weiteren Straßenbahnen. Ab 2026 sorgt zusätzlich die neue U5-Station Frankhplatz vor der Tür für eine noch bessere Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Immobilie liegt in der Rathausstraße, in unmittelbarer Nähe zur Universität Wien, dem Alten AKH, der Nationalbank, der Finanzmarktaufsicht, dem Wiener Rathaus sowie der Votivkirche. Direkt vor der Haustüre halten die Straßenbahnlinien 43 und 44 (Station Landesgerichtsstraße). Das Schottentor bietet 5min fußläufig eine gute Anbindung an die U2 sowie weiteren Straßenbahnen. Ab 2026 sorgt zusätzlich die neue U5-Station Frankhplatz vor der Tür für eine noch bessere Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Laufende Kosten
Miete1.700 €
Preis pro m²45,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Büro
Neuwertig, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 254 m²
Bürofläche 37 m²
Ausstattung
Dusche
Duschbad, Parkett
Heizung
Zentralheizung
Beschreibung
Full-Serviced Büro im Gründerzeithaus – provisionsfrei, all inclusive
In einem der schönsten revitalisierten Gründerzeithäuser Wiens steht ab sofort ein exklusiver Büroraum mit 37 m² zur Verfügung. Die Fläche verbindet historische Eleganz mit modernem Office-Komfort – komplett ausgestattet, all inclusive und provisionsfrei.
Ihre Vorteile
• Heller Büroraum mit 37 m² und 3,74 m Raumhöhe
• Echtholzparkett (teilweise Original Wiener Tafelparkett)
• Klimatisierung (Daikin) und moderne Netzwerkverkabelung
• Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Küche, Sanitäreinheiten, Vorraum
• Reinigung, Betriebskosten, Internet und Infrastruktur im Mietpreis inkludiert
• Denkmalgeschütztes Eckhaus, umfassend saniert 2021
• Flexible Vertragsgestaltung, provisionsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Neben diesem Raum stehen im selben Objekt noch weitere Flächen zur Verfügung. Die Größen reichen von kompakten 14 m² bis zu großzügigen 55 m². Alle Einheiten sind voll serviciert, klimatisiert, mit hochwertiger Infrastruktur ausgestattet und werden ebenfalls provisionsfrei und all inclusive angeboten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Einzelunternehmer als auch für wachsende Teams, die flexible und repräsentative Büroflächen suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
In einem der schönsten revitalisierten Gründerzeithäuser Wiens steht ab sofort ein exklusiver Büroraum mit 37 m² zur Verfügung. Die Fläche verbindet historische Eleganz mit modernem Office-Komfort – komplett ausgestattet, all inclusive und provisionsfrei.
Ihre Vorteile
• Heller Büroraum mit 37 m² und 3,74 m Raumhöhe
• Echtholzparkett (teilweise Original Wiener Tafelparkett)
• Klimatisierung (Daikin) und moderne Netzwerkverkabelung
• Nutzung der allgemeinen Infrastruktur: Küche, Sanitäreinheiten, Vorraum
• Reinigung, Betriebskosten, Internet und Infrastruktur im Mietpreis inkludiert
• Denkmalgeschütztes Eckhaus, umfassend saniert 2021
• Flexible Vertragsgestaltung, provisionsfrei
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Neben diesem Raum stehen im selben Objekt noch weitere Flächen zur Verfügung. Die Größen reichen von kompakten 14 m² bis zu großzügigen 55 m². Alle Einheiten sind voll serviciert, klimatisiert, mit hochwertiger Infrastruktur ausgestattet und werden ebenfalls provisionsfrei und all inclusive angeboten. Damit eignet sich das Angebot sowohl für Einzelunternehmer als auch für wachsende Teams, die flexible und repräsentative Büroflächen suchen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
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GewerblichPrivat von Stephan Holzbach
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