Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREI

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - FERTIGSTELLUNG JUNI 2027 - PROVISIONSFREI

Dieses beeindruckende Penthouse in einer der besten Wohngegenden von Graz bietet auf 103,67 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse mit 45 m², Süd/Ostausrichtung, alles, was man sich für gehobenes Wohnen wünscht. Hier genießen Sie nicht nur absolute Ruhe, sondern auch exzellente Verkehrsanbindungen sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Das Neubauprojekt besticht durch erstklassige Baumeisterqualität und ermöglicht es den Käufern, noch bei der Gestaltung der Wohnung mitzuentscheiden. Diese flexible Wohnraumgestaltung, zusammen mit der Möglichkeit, die Aufteilung zu verändern, bietet zahlreiche Optionen für unterschiedliche Lebensstile.

Details zur Top 8 im 2. Obergeschoss:

• Wohnfläche mit 103,67 m²
• Terrasse mit 45 m², ideal für sonnige Stunden
• 5 Zimmer, hier können Sie nach Belieben Ihre eigene Ideen bei der Innengestaltung einbringen
• Wohn-/Essbereich mit 31,75 m², erweiterbar auf 43,2 m²
• Schlafzimmer mit 12,8 m² (zweites Schlafzimmer 11,45 m², auch kombinierbar auf 24,25 m²)
• Kinderzimmer, zwei Zimmer je 11,45 m², auch zu einem großen Raum zusammenlegbar
• Badezimmer mit Fenster 7,9 m², Dusche und Waschmaschinenanschluss
• WC mit 1,94 m² und Handwaschbecken
• Abstellraum mit 2,23 m²
• Keller-Ersatzraum mit 1,4 m²
• Carport mit 14 m², inklusive Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge
• es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!!
• wir könnten WC und Abstellraum zusammenlegen, noch vergrößern und dort ein Fenster machen und das als Bad verwenden, WC und AR dann dort, wo jetzt Bad ist.
• zweite Möglichkeit im obersten Geschoß, ein Dachfenster mit elektrischem Öffner

Kaufpreis:

• Wohnung (Top 8): € 570.185,00 brutto
• Parkplatz: € 17.500,00 brutto (Parkmöglichkeit auch in der Sackstraße vorhanden) 

HIGHLIGHTS:

• PROJEKT FERTIGSTELLUNG JUNI 2027!!!!!
• SENSATIONS PREIS € 5.500,00 / m² (nur für die ersten 4 verkauften Einheiten)
• provisionsfrei für den Käufer
• top Lage in einem der beliebtesten Wohnbezirke von Graz
• exzellente Verkehrsanbindung und Infrastruktur
• Flexibilität bei der Raumgestaltung
• hohe Baumeisterqualität
• weitere Wohnungen siehe Preisliste stehen noch zur Verfügung. 

Worauf noch warten?

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Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die
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www.schantl-ith.at in Kooperation mit sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap