- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
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Neuwertiges Haus in Waidring
1.270.000 €
154 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.246,75 €
Grundstücksfläche738 m²
Baujahr2020
Raiffeisen Immobilien TreuhandFrau Christine Unterrainer
6384 Waidring
Waidring ist eingebettet in die beeindruckende Berglandschaft der Loferer Steinberge und der Steinplatte.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, leicht erhobenen Wohnzone.
Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit zum Ortszentrum von Waidring und zu den Skiliften sind es nur wenige Minuten.
In Waidring gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule.
Freizeit- und Naherholungsangebote sind reichlich vorhanden: Wanderwege, Mountainbike-Routen, die Steinplatte mit Triassic Park, Langlaufloipen im Winter, Winterwanderwege etc.
Waidring ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Für mobilitätsabhängige Wege (Arbeit, Einkauf etc.) sind die Entfernungen moderat, da das Dorfzentrum und die wichtigsten Anlaufstellen nicht weit entfernt sind.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, leicht erhobenen Wohnzone.
Die Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit zum Ortszentrum von Waidring und zu den Skiliften sind es nur wenige Minuten.
In Waidring gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule.
Freizeit- und Naherholungsangebote sind reichlich vorhanden: Wanderwege, Mountainbike-Routen, die Steinplatte mit Triassic Park, Langlaufloipen im Winter, Winterwanderwege etc.
Waidring ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Für mobilitätsabhängige Wege (Arbeit, Einkauf etc.) sind die Entfernungen moderat, da das Dorfzentrum und die wichtigsten Anlaufstellen nicht weit entfernt sind.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.270.000 €
Kaufpreis pro m²8.246,75 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 2020, Neuwertig
Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 738 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 20,64 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55,00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,79
A
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Einfamilienhaus, das im Jahr 2020 in moderner Architektur errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet auf einem Grundstück von ca. 728 m² großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und ein Ambiente zum Wohlfühlen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Dank der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss auf Straßenniveau und vereint Funktionalität mit Komfort. Hier stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie der Technik- und Kellerraum zur Verfügung. Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, wärend ein Ofen mit Sichtfenster eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Büro – ideal auch für Homeoffice.
Hochwertige Materialien
Die Wohnräume sind mit Eichendielenböden ausgestattet, die für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgen. In den Nassbereichen und im Eingangsbereich wurden pflegeleichte Feinsteinfliesen verlegt, die modernes Design mit Funktionalität verbinden.
Besonderheiten
Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
gemütlicher Ofen mit Sichtfenster
großzügige Doppelgarage mit Stauraum
Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
edler Eichendielenboden & Feinsteinfliesen
Die Liegenschaft punktet durch die Hanglage mit einer tollen Aussicht in die Berge und die umgebende alpine Landschaft.
Die Natur prägt das Lebensgefühl: ruhige Lage, Nähe zu Wald, Berg und Tal.
Dieses Haus kombiniert modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und eine attraktive Lage legen.
Raumaufteilung & Ausstattung
Dank der Hanglage befindet sich das Erdgeschoss auf Straßenniveau und vereint Funktionalität mit Komfort. Hier stehen ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie der Technik- und Kellerraum zur Verfügung. Highlight ist die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertiger Einbauküche samt Kochinsel. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohngefühl, wärend ein Ofen mit Sichtfenster eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Büro – ideal auch für Homeoffice.
Hochwertige Materialien
Die Wohnräume sind mit Eichendielenböden ausgestattet, die für ein warmes und elegantes Wohngefühl sorgen. In den Nassbereichen und im Eingangsbereich wurden pflegeleichte Feinsteinfliesen verlegt, die modernes Design mit Funktionalität verbinden.
Besonderheiten
Baujahr 2020 – neuwertiger Zustand
moderne Architektur & durchdachte Raumaufteilung
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
gemütlicher Ofen mit Sichtfenster
großzügige Doppelgarage mit Stauraum
Terrasse und Garten mit Blick ins Grüne
edler Eichendielenboden & Feinsteinfliesen
Die Liegenschaft punktet durch die Hanglage mit einer tollen Aussicht in die Berge und die umgebende alpine Landschaft.
Die Natur prägt das Lebensgefühl: ruhige Lage, Nähe zu Wald, Berg und Tal.
Dieses Haus kombiniert modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität – perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Stil, Funktionalität und eine attraktive Lage legen.
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GewerblichRaiffeisen Immobilien TreuhandFrau Christine Unterrainer
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