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Schon beim Betreten der Wohnung heißt Sie die großzügige Diele willkommen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den hellen, sonnendurchfluteten Wohnbereich - der Küche, Essplatz und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Die zeitgemäße Küche lädt zum Loskochen ein und kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.

Auf der Loggia, die in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, können Sie entspannt die Morgensonne genießen – Ihr ganz persönlicher Rückzugsort für die erste Tasse Kaffee am Tag. Gleich nebenan bietet das Schlafzimmer nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein praktischer Schrankraum schafft zusätzlichen Stauraum für Ihre Kleidung.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil, und dank des Lifts erreichen Sie das 1. Obergeschoss bequem direkt von der Tiefgarage aus.

Darüber hinaus stehen Ihnen und allen Bewohnern ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, ein Wäschetrockenraum sowie ein großer Fahrradabstellraum zur Verfügung. Und egal, ob auf zwei oder vier Rädern – Ihr Fahrzeug ist in der hauseigenen Tiefgarage bestens aufgehoben. Ein Stellplatz ist obligatorisch anzumieten.

Lage
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das City Center Traun, die Gebietskrankenkasse mit dem neuen Ärztezentrum, die Stadtbibliothek sowie die Trauner Einkaufsstraße mit zahlreichen Nahversorgern wie Bäckereien, Lebensmittelmärkten und vielem mehr.
Eine Citybus-Haltestelle liegt direkt in der Nähe, und die Straßenbahn erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Eine bessere Infrastruktur ist kaum vorstellbar.
Darüber hinaus bietet Traun ein vielfältiges Kulturangebot im Schloss und in der Spinnerei, ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten in zahlreichen Vereinen sowie das attraktive Naherholungsgebiet Oedtsee mit Hallenbad und Eishalle.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragserrichtung sind vom Mieter zu tragen.
Die Kosten für die Heizung und den Tiefgaragenplatz entnehmen Sie der Preisdetailinformation.
Die Küche kann gegen Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <325m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <7.725m

Kinder & Schulen
Kindergarten <175m
Schule <325m
Universität <5.600m
Höhere Schule <9.800m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <450m
Polizei <325m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <450m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap