Sanierte und sehr großzügige 3-Zimmer - Wohnung mit Balkon

BEI INTERESSE BITTE ICH UM EINE SCHRIFTLICHE ANFRAGE - gerne über diese Internetseite

Sanierte Eigentumswohnung im 2. Stock einer kleineren Wohnhausanlage Nähe Bahnhof. Zahlreiche Supermärkte, Bäcker, Bahnhof Baden und vieles mehr sind in direkter Nähe.

Als auch die Natur für erholsame Spaziergänge. Sowie Gastronomie, Heurigen sind in Steinwurf-Weite.

Die Fußgängerzone ist auch in 500 Meter ! super fußläufig erreichbar.

Die 80m² Wohnfläche teilen sie sehr gut auf ein Wohnzimmer mit Essbereich, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, eine geräumige Küche (möbliert mit einer Einbauküche), Badezimmer (Wanne und Fenster) , WC und einen Abstellraum auf.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf einen Süd-Balkon mit unverbautem Grünblick. Vom Wohnzimmer aus hat man eine sehr schöne Fernsicht.

Die Wohnräume sind mit neuwertigem Laminath ausgestattet. Die Nassräume, Küche und Vorzimmer sind verfliest.

Der Wohnung zugehörig ist ein sehr großes gemauertes Kellerabteil (ein eigener Raum).

verfügbar ab Jänner 2026

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap