IDEALE ANLAGE - Sanierungsbedürftige Wohnung mit Potential

Wir sind mit dem Verkauf einer idealen Anlegerwohnung beauftragt. Ob für den Eigenbedarf oder als Renditeobjekt, diese Wohnung eignet sich für Beides optimal.

Das Gebäude wurde 1969 errichtet und die gegenständliche Wohnung wurde über lange Zeit bewohnt. Nun ist es an der Zeit, die Wohnung an heutige Standards anzupassen und sich daraus ein gemütliches Zuhause zu schaffen.

Die unmittelbare Nähe zum Maurer Hauptplatz ist ein großer Pluspunkt, denn hier findet das Leben vor der Haustüre statt. Nahversorger, Bank, Ärzte, Wochenmarkt, u.v.m - hier geht man aus der Haustüre und ist mitten im Leben.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 ist ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Somit verfügt die Wohnung über eine perfekte Infrastruktur.

Die Wohnanlage verfügt über hübsche begrünte Bereiche und der Zugang zum Haus erfolgt über ein paar wenige Stufen. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über folgende

Raumeinteilung:

• Vorraum
• WC
• Badezimmer
• Küche 
• Zimmer (Wohnbereich - und Schlafzimmer)

Die Wohnung wird mit Gas beheizt und im Haus befindet sich eine zentrale Heizungsanlage. Zudem steht auch ein Kellerabteil zur Verfügung sowie allgemeine Abstellräumlichkeiten (z.B. für Fahrräder).

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich im Rahmen eines Besichtigungstermins präsentieren zu dürfen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap