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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Terrasse
  • Garten

Stilvolles Eckreihenhaus mit Garage & hochwertiger Ausstattung

699.000
 
87 m²4 ZimmerGartenTerrasse 10 m²
Preis / m²8.034,48 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2017
ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbHHerr Manuel Plachner
Forchheimergasse, 1230 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²8.034,48 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten347,04 €
Betriebskosten196,56 €
USt. Betriebskosten19,66 €
Monatliche Kosten Netto323,56 €
USt. Monatliche Kosten23,48 €
Sonstige Kosten Netto127 €
USt. Sonstige Kosten3,82 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 3 Monate ab Einigung
Reihenhaus
Baujahr 2017, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 87 m²
Nutzfläche 142 m², Gartenfläche 51 m²
1 Terrasse 10 m² südwestseitig
südwestseitig, Garten
4 Zimmer
Kellerfläche 55 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Alarmanlage, Badewanne, DV Verkabelung, Gartennutzung, Rolläden

Heizung

Nahwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
44.82 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A

Beschreibung

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten & direktem GaragenzugangHighlights in Kurzform:
  • Offener Wohn-/Essbereich mit großer Glasfront zur Terrasse

  • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss

  • Außenliegender Sonnenschutz

  • Bad mit Wanne & WC plus separates Gäste-WC im Erdgeschoss

  • Echtholz-Dielen, Glas-Stiegengeländer, stimmige Beleuchtung

  • Terrasse & pflegeleichter, eingefriedeter Garten – ideal für Familien

  • Vollunterkellert mit Abstell-/Wirtschaftsfläche

  • Direkter Zugang zur Garage aus dem Keller

  • Keller mit Fußbodenheizung und Parkettboden & 2,85m Raumhöhe!

 Raumaufteilung (laut Plan)

Keller: Vorraum, großer Keller-/Hobbybereich, Abstellraum, Zugang Garage.
Erdgeschoss: Vorraum, Gäste-WC, offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Ausgang auf Terrasse & Garten.
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne & WC.

 

Nähere Details und das vollständige Expose erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: Anbieter kontaktieren, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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