- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Wo Stadtflair auf Lebensqualität trifft 4-Zimmer-Traumwohnung
376.000 €
83 m²4 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.530,12 €
Etage1
Baujahr2020
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8020 Graz
Die Wohnung liegt in zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Grazer Hauptbahnhof und der charmanten Altstadt entfernt. Eingebettet im modernen Neubauprojekt Lendpark verbindet sie urbanes Wohnen mit einer grünen, entspannten Umgebung.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Cafés, Straßenbahn und vielfältige Freizeitangebote. Begrünte Innenhöfe sowie der nahe Volksgarten schaffen zusätzliche Rückzugsorte – perfekt für alle, die städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität und Erholung verbinden möchten.
Alles für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor der Haustüre: Nahversorger, Cafés, Straßenbahn und vielfältige Freizeitangebote. Begrünte Innenhöfe sowie der nahe Volksgarten schaffen zusätzliche Rückzugsorte – perfekt für alle, die städtischen Komfort mit hoher Lebensqualität und Erholung verbinden möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis376.000 €
Kaufpreis pro m²4.530,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
Betriebskosten420 €
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Etagenwohnung
Baujahr 2020, 1. Etage
Wohnfläche 83 m²
1 Balkon
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
B
Beschreibung
Diese moderne 4-Zimmer-Neubauwohnung verbindet urbanes Flair mit höchstem Wohnkomfort. Der sonnige Balkon und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, in dem sich Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles sofort wohlfühlen.
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik sorgen für ein behagliches Klima mitten in der Stadt.
Highlights:
+) Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
+) 3 Schlafzimmer für individuelle Bedürfnisse
+) Modernes Bad mit WC
+) Echtholzparkett, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
+) Smarte Ausstattung & PV-Anlage am Dach
Inklusive:
+) Maßküche mit Markengeräten
+) Eingebaute Garderobe & Badmöbel mit Platz für Waschmaschine/Trockner
+) Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung
+) Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
+) Großzügige Dachterrasse mit Hochbeeten
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause?
Dann rufen Sie mich an – ich freue mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese besondere Wohnung gerne persönlich:
Anbieter kontaktieren
Dieter Kolbl, IMMOSKY
Schulen:
Einkaufsmöglichkeiten:
Öffentlicher Verkehr:
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines zeitgemäßen Wohnhauses. Hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik sorgen für ein behagliches Klima mitten in der Stadt.
Highlights:
+) Heller Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
+) 3 Schlafzimmer für individuelle Bedürfnisse
+) Modernes Bad mit WC
+) Echtholzparkett, Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
+) Smarte Ausstattung & PV-Anlage am Dach
Inklusive:
+) Maßküche mit Markengeräten
+) Eingebaute Garderobe & Badmöbel mit Platz für Waschmaschine/Trockner
+) Tiefgaragenplatz mit E-Ladevorbereitung
+) Kellerabteil, Fahrrad- & Kinderwagenraum
+) Großzügige Dachterrasse mit Hochbeeten
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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