Diefenbachgasse, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis239.000 €
Kaufpreis pro m²2.788,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten404 €
Steuersatz20 %
Merkmale
Verfügbar ab nach Sanierung
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Massivbauweise, keine, 6. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 85,7 m²
1 Loggia 15,61 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
77.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.410
C
Beschreibung
Exposè ObjNr. 2434/2126
Eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung aus den 70er Jahren wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung ca. 70 m² netto, befindet sich im 6. Liftstock mit tollem Blick auf den Wien-Fluß und die U4. Nahe ist auch die U6 Station Längenfeldgasse. Die Lage besticht durch seine zentrale Lager zur Fußgängerzone Meidling, U4-Park Meidling, Geschäfte in der Umgebung.
Raumaufteilung: Gesamtfläche 85,70 m², inkl. Loggia.
Vorzimmer 11,85 m²
Abstellraum 1,67 m²
Wohnzimmer 21,42 m²
Schlafzimmer 21,42 m²
Loggia 15,61 m²
Küche 9,37 m²
Bad 3,16 m²
Toilette 1,20 m²
Kellerabteil 1 m²
Details: Sicherheitstüre vorhanden, 6. Liftstock, Telefonanschluß, SAT-Anschluß, Heizung mit Radiatoren Fernwärme, Fenster Kunststoff 2 Schicht ca. 1995 getauscht. In zahlreichen Nachbarwohnungen wurden die Loggien verglast um ca. 15 m² zu gewinnen.
Die Wohnung wird mit einem Startpreis DAVE von € 239.000,- angeboten. Die Wohnung bietet ungeahntes Potential und kann von dir zur Perle von Sechshaus gestylt werden.
Besichtigungsmöglichkeit am Montag, 13.10.2025 von 17.00 – 18.00 Uhr.
1150 Wien, Diefenbachgasse 45-47, Stiege 4, 6. Stock, TOP 27.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Interesse am Maklerberuf?
Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK
am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat.
Info: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Eine sanierungsbedürftige 2 Zimmerwohnung aus den 70er Jahren wird zum Kauf angeboten. Die Wohnung ca. 70 m² netto, befindet sich im 6. Liftstock mit tollem Blick auf den Wien-Fluß und die U4. Nahe ist auch die U6 Station Längenfeldgasse. Die Lage besticht durch seine zentrale Lager zur Fußgängerzone Meidling, U4-Park Meidling, Geschäfte in der Umgebung.
Raumaufteilung: Gesamtfläche 85,70 m², inkl. Loggia.
Vorzimmer 11,85 m²
Abstellraum 1,67 m²
Wohnzimmer 21,42 m²
Schlafzimmer 21,42 m²
Loggia 15,61 m²
Küche 9,37 m²
Bad 3,16 m²
Toilette 1,20 m²
Kellerabteil 1 m²
Details: Sicherheitstüre vorhanden, 6. Liftstock, Telefonanschluß, SAT-Anschluß, Heizung mit Radiatoren Fernwärme, Fenster Kunststoff 2 Schicht ca. 1995 getauscht. In zahlreichen Nachbarwohnungen wurden die Loggien verglast um ca. 15 m² zu gewinnen.
Die Wohnung wird mit einem Startpreis DAVE von € 239.000,- angeboten. Die Wohnung bietet ungeahntes Potential und kann von dir zur Perle von Sechshaus gestylt werden.
Besichtigungsmöglichkeit am Montag, 13.10.2025 von 17.00 – 18.00 Uhr.
1150 Wien, Diefenbachgasse 45-47, Stiege 4, 6. Stock, TOP 27.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 77.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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