4-Zimmer-Gartenhit in Simmering – Platz für die ganze Familie

Diese charmante 4-Zimmer-Gartenwohnung in Wien-Simmering vereint Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung bietet mit ihrem großzügigen, uneinsichtigen Garten samt Terrasse eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnküche mit Kamin schafft einen einladenden Mittelpunkt, während drei separate Schlafzimmer für Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Auch das Wohnhaus selbst hat in den letzten Jahren einige Sanierungen erhalten. Der Garten der Wohnung ist ruhig angelegt, die Schlafzimmer sind auf die Mühlsangergasse ausgerichtet, welche nicht all zu stark befahren ist. In den Schlafzimmern gibt es Außenrollos, welche elektrisch steuerbar sind.

Die Highlights im Überblick:

• 4 Zimmer: drei Schlafzimmer und eine großzügige Wohnküche

• Wohnküche mit Kamin: behaglich und gemütlich, wahlweise Heizen mit Gas oder Holz

• Schöner Garten: großzügig, ruhig, uneinsichtig und mit Terrasse – perfekt zum Entspannen

• Badezimmer: mit WC und Wanne ausgestattet

• Weitere Räume: praktischer Vorraum und Abstellraum

• Altbaucharme: vor paar Jahren saniert und in gepflegtem Zustand

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
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Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap