- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Simon-de-Bevoir-Platz 4, 1220 Wien
Die moderne Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Asperner See vermittelt echtes Urlaubsfeeling. Die Gebäude, in Holz-Mischbauweise errichtet und mit begrünten, abgetreppten Etagen gestaltet, umschließen einen grünen Innenhof und schaffen eine harmonische Verbindung von Natur und Architektur. Die Anlage besteht aus drei Stiegen und liegt im Herzen des Seeparkquartiers.
Der multifunktionale Wohnkomplex bietet neben einem modernen Mehrzweck-Turnsaal auch ein Fitnesscenter sowie einen einladenden Wellnessbereich. Damit verbindet diese Immobilie im Seeparkquartier höchste Wohnqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt ebenso: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U-Bahn: U2-Station Seestadt (ca. 300 m / 3 Gehminuten)
Buslinien: 84A, 88A/B
Für den Individualverkehr stehen die Ostbahn-Begleitstraße sowie die Groß-Enzersdorfer Straße als Hauptanbindungen zur Verfügung.
So entsteht die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und urbaner Lebensqualität.
Der multifunktionale Wohnkomplex bietet neben einem modernen Mehrzweck-Turnsaal auch ein Fitnesscenter sowie einen einladenden Wellnessbereich. Damit verbindet diese Immobilie im Seeparkquartier höchste Wohnqualität mit vielseitigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Lage überzeugt ebenso: In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogeriemärkte. Mehrere Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:
U-Bahn: U2-Station Seestadt (ca. 300 m / 3 Gehminuten)
Buslinien: 84A, 88A/B
Für den Individualverkehr stehen die Ostbahn-Begleitstraße sowie die Groß-Enzersdorfer Straße als Hauptanbindungen zur Verfügung.
So entsteht die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, naturnaher Umgebung und urbaner Lebensqualität.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten899 €
Preis pro m²22,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto817,28 €
USt. Gesamtbelastung81,72 €
Miete720,04 €
USt. Miete72 €
Miete792,04 €
Betriebskosten97,24 €
USt. Betriebskosten9,72 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution321 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2020, 5. Etage
Wohnfläche 40,73 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Gehobene Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung überzeugt bis ins kleinste Detail und erfüllt höchste Ansprüche:
Küche: Maßanfertigung der Firma Häcker mit Touch-Free Anti-Fingerprint-Fronten, Arbeitsplatte aus geflämmtem & gebürstetem Granit Nero Zimbabwe. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von BORA sowie Premiumgeräte von SIEMENS: Kühl-/Gefrierkombination mit Fresh Zone und No-Frost-Funktion, Backrohr mit Pyrolyse & integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler (60 cm), Unterbauspüle und Edelstahlarmatur von Blanco.
Badezimmer: Maßgefertigter Waschtischverbau in fugenlosem Corian mit integrierter LED-Beleuchtung.
Schlafzimmer: Raumhoher Maßschrank mit integriertem Schreibtisch, Touch-Free Anti-Fingerprint-Fronten, ergänzt durch eine edle Garderobe in Echtholzvertäfelung.
Vorraum: Platzsparende und stilvolle Garderobenlösung in Echtholzvertäfelung.
Energieversorgung: Fußbodenheizung und -kühlung, individuell steuerbar in allen Wohnräumen – wahlweise behagliche Wärme oder angenehme Kühlung.
Beschattung: Außenjalousien mit elektronischer Steuerung für optimalen Sonnenschutz.
Diese Ausstattung vereint modernes Design, erstklassige Materialien und höchste Funktionalität – für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Küche: Maßanfertigung der Firma Häcker mit Touch-Free Anti-Fingerprint-Fronten, Arbeitsplatte aus geflämmtem & gebürstetem Granit Nero Zimbabwe. Kochfeld mit integriertem Dunstabzug von BORA sowie Premiumgeräte von SIEMENS: Kühl-/Gefrierkombination mit Fresh Zone und No-Frost-Funktion, Backrohr mit Pyrolyse & integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler (60 cm), Unterbauspüle und Edelstahlarmatur von Blanco.
Badezimmer: Maßgefertigter Waschtischverbau in fugenlosem Corian mit integrierter LED-Beleuchtung.
Schlafzimmer: Raumhoher Maßschrank mit integriertem Schreibtisch, Touch-Free Anti-Fingerprint-Fronten, ergänzt durch eine edle Garderobe in Echtholzvertäfelung.
Vorraum: Platzsparende und stilvolle Garderobenlösung in Echtholzvertäfelung.
Energieversorgung: Fußbodenheizung und -kühlung, individuell steuerbar in allen Wohnräumen – wahlweise behagliche Wärme oder angenehme Kühlung.
Beschattung: Außenjalousien mit elektronischer Steuerung für optimalen Sonnenschutz.
Diese Ausstattung vereint modernes Design, erstklassige Materialien und höchste Funktionalität – für ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22.38 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.84
A
Beschreibung
Die Wohnung beinhaltet Küche und Bad. Die Möbel auf den Fotos werden nicht mit vermietet.
Ein Wohngefühl der besonderen Art: Diese durchdacht gestaltete 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf 40,73 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit 40,89 m², die reichlich Platz für Entspannung im Freien sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Das Wohnhaus wurde 2020 errichtet und überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und ist somit bequem erreichbar. Hochwertige Ausstattung und maßangefertigte Möbel sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein optimales Raumgefühl – jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt.
Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet dank maßgefertigter Einrichtung viel Stauraum, während das elegant gestaltete Badezimmer mit seiner zeitlosen Ausstattung punktet.
Die Lage begeistert ebenso: Der nahegelegene Asperner See mit dem angrenzenden Seepark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder ein entspannter Besuch in einem der Cafés in der Umgebung.
Ein Wohngefühl der besonderen Art: Diese durchdacht gestaltete 2-Zimmer-Terrassenwohnung bietet auf 40,73 m² Wohnfläche höchsten Komfort. Das absolute Highlight ist die außergewöhnlich großzügige Terrasse mit 40,89 m², die reichlich Platz für Entspannung im Freien sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft.
Das Wohnhaus wurde 2020 errichtet und überzeugt durch seine moderne, energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung selbst liegt im 5. Liftstock und ist somit bequem erreichbar. Hochwertige Ausstattung und maßangefertigte Möbel sorgen für ein stilvolles Ambiente und ein optimales Raumgefühl – jeder Quadratmeter ist perfekt genutzt.
Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das gemütliche Schlafzimmer bietet dank maßgefertigter Einrichtung viel Stauraum, während das elegant gestaltete Badezimmer mit seiner zeitlosen Ausstattung punktet.
Die Lage begeistert ebenso: Der nahegelegene Asperner See mit dem angrenzenden Seepark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein – ob Radfahren, ausgedehnte Spaziergänge oder ein entspannter Besuch in einem der Cafés in der Umgebung.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Andreas Staudinger
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