Luxuriöses und sehr sonniges Reihenhaus in Ampass

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Reihenhaus in sonniger und ruhiger Lage in Ampass.

Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, exklusive Ausstattung sowie die süd-westseitige Ausrichtung, die für optimale Lichtverhältnisse sorgt.

Kaufpreis: € 686.000,- Verhandlungsbasis

Eckdaten:
• Sonnige Lage, somit geringe Heizkosten
• Betriebskosten € 315,- inkl. Rücklagen und Heizung
• Parkettböden
• DAN-Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• teilmöbliert nach Absprache (Boxspringbett, Couchen, Kommoden, etc. …)
• Fenster und Türen von Internorm
• Allgemeiner Müllraum vorhanden
• Mini-M ca. 50 m entfernt
• Bushaltestelle ca. 100 m entfernt
• Keine Sanierungen beschlossen
• Energieausweis vorhanden
• Wohnbauförderung möglich - Wohnbauförderungskredit € 27.500,- oder Wohnbauscheck € 9.630,-

Gesamtfläche ca. 211,10 m²
Nutzfläche ca. 107 m²

Raumaufteilung:
Dachgeschoss
• Zimmer ca. 25.50 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC ca. 5 m²
• Terrasse ca. 18,80 m²

Obergeschoss
• Eingang/Vorplatz ca. 7,50 m² und ca. 8,60 m²
• Eingang ca. 5 m²
• Wohnen/Kochen ca. 34 m²
• Terrasse ca. 10,20 m²
• Garten ca. 40 m²

Erdgeschoss
• Vorraum ca. 1,40 m²
• Badezimmer mit Badewanne und WC ca. 7,60 m²
• Zimmer ca. 13,10 m²
• Bekleidungsraum/Büro oder Hobbyzimmer ca. 15,70 m²
• Vorplatz - Zugang über den Garten ca. 3,70 m²

Keller – angrenzend an die Parkplätze ca. 15 m²

2 Parkplätze (1 überdacht / 1 frei) + Besucherparkplätze

Ihre Vorteile:
4,7 % Ersparnis bei den Kaufnebenkosten möglich
• Keine Maklergebühren von 3,6% (Privatverkauf)
• Entfall der 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
(bei zwei Käufern)

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