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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Garten

Zentrale 2-Zi.-Wohnung mit Tiefgarage nahe Hauptbahnhof

1.450
 
51 m²2 ZimmerGartenLoggia 4 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution-
VB Realitäten Gesellschaft m.b.H.Herr Winfried Scharler
5020 Salzburg
Die neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Jahr 2023 errichteten Paracelsus Garten, nahe dem Salzburger Hauptbahnhof.
Die zentrale Lage besticht durch die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestelle und Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Nahversorger, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Mirabellgarten, Kongresshaus, sowie die Innenstadt Salzburgs erreicht man gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Laufende Kosten

Miete1.450 €
Preis pro m²28,39 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Flachdach, Parkett, 1. Etage
Wohnfläche 51,08 m²
1 Loggia 4,4 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Pissoir, Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+

Beschreibung

• 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

• Neuwertige Einbauküche mit Elektrogeräten

• Bad mit Dusche, WC

• Außenbeschattung mit elektr. Raffstores

• Weitere Einrichtungsgegenstände können übernommen werden

• Fußbodenheizung mit Eichen-Parkettboden

• Personenaufzug

• Fahrradkeller

• Fernwärmeanbindung mit Photovoltaikanlage

• Ein Tiefgaragenplatz

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


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Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an Anbieter kontaktieren zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Winfried Scharler,

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