Kitzbühel: Ihr Chalet für Generationen – zeitlose Baukunst und alpiner Charme

Ein echtes Juwel für Liebhaber des alpinen Lebensstils, das traditionelle Handwerkskunst und Komfort perfekt vereint.

Lage:

Kitzbühel ist weltbekannt für seine exklusive Infrastruktur, Ski- und Golfmöglichkeiten sowie kulturelle Highlights.

Die Stadt bietet eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, Lifestyle und internationalem Flair – ein idealer Standort für anspruchsvolles Wohnen.

Objektbeschreibung:

Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet erlesene Materialien, meisterhafte Handwerkskunst und Technik zu einem unvergleichlichen Wohngefühl. In massiver Bauweise um 2019 errichtet, beeindruckt das Haus durch zeitlose Eleganz und eine klare, harmonische Architektur.

Dach und Fassadenelemente aus edlem Lärchenholz, weiß verputzte Außenwände sowie Terrassen und Parkflächen aus Granit, Naturstein oder Asphalt fügen sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Maßgefertigte Lärchen-Schiebeläden, kunstvoll handgeschmiedete Beschläge sowie Stützmauern aus handgespitztem Sichtbeton setzen charmante, feine Akzente.

Im Inneren erwarten Sie maßgefertigte Möbel, Küche, Betten und Einbauten aus massivem Zirbenholz, die eine warme, behagliche Atmosphäre schaffen.

Türen, Treppen und Deckenbalken aus Lärchenholz, ergänzt durch großzügige Eichen-Langdielen im Wohnbereich, verbinden Eleganz mit harmonischem Wohnkomfort. Handgeschmiedete Treppenbrüstungen setzen zusätzlich dezente, kunstvolle Akzente.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine finnische Sauna aus Zirbenholz, großformatige Steinzeugbäder, edle Leinenvorhänge und eine stimmungsvolle LED-Beleuchtung.

Praktische Annehmlichkeiten wie Waschmaschine, Trockner und Schuhtrockner im Wirtschaftsraum runden das durchdachte Konzept perfekt ab.

Besonderheiten auf einen Blick:

• Hochwertige Holzverarbeitung und alpine Gestaltung
• Eigene Grundwasserversorgung
• Offenes Dachgeschoss mit großzügiger Terrasse 
• Exklusives Ambiente 
• Voll möbliert inkl. maßgefertigter Einbauten – sofort bezugsfertig
• Fußboden- und Wandheizung, steuerbar per App
• Finnische Sauna aus Zirbenholz
• Hochwertige Holz-Möbel, Eichenholz-Langdielen, handgeschmiedete Details
• Bose & SONOS-Sound, Fernseher in allen Räumen
• Großzügiger Garten mit stimmungsvoller Beleuchtung
• Brauchwasser: Frischwassermodul
• Wasserversorgung: Eigene Grundwasserversorgung, Anschluss an Stadtwasser vorbereitet
• Fenster & Türen: Lärche, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Holzläden mit moderner Technik, alle Beschläge aus Edelstahl
• Kamin: Offener Kamin mit versenkbarer Glasscheibe, Edelstahlabzüge, Zugang für Kaminkehrer vom Garten
• Sicherheit & Smart Home: App-gesteuerte Alarmanlage, Außenbeleuchtung, Heizungs- und Raumsteuerung, TWILINE Elektroinstallation, Automatikschlösser, Schließanlage
• Garage & Garten: Kraftstromsteckdose, Wasseranschluss, Einfahrtstor und Garagentor mit Automatik, zwei Rasenroboter, Gartenbeleuchtung

Warum dieses Chalet einzigartig ist:
Hier wohnen Sie in einem Generationenhaus, das Tradition, Luxus und alpine Lebensqualität perfekt verbindet. Ein Zuhause, das Beständigkeit, Komfort und Stil in jeder Ecke spürbar macht – ideal für Familien, die ein alpines Traumchalet suchen.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap