Nahe Schönbrunn! Hofseitige 2-Zimmer-Wohnung im 15. Bezirk zu vermieten!

Vermietet wird diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus! Die ca. 62 m² große Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines Neubaus!

Wohnung:
• 2. Liftstock
• Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
• Küche: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank 
• Innenjalousien
• Ausrichtung: Süden
• Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas).

Wohnhaus:
• Neubau (Baujahr: 1965)
• Fahrradraum im Keller
• Waschküche
• Kellerabteil wird mitvermietet

Infrastruktur:
• Hofer - 4 Gehminuten entfernt
• Billa - 6 Gehminuten entfernt
• Spar – 11 Gehminuten entfernt
• Penny – 4 Gehminuten entfernt
• Bäckerei – 4 Gehminuten entfernt
• Apotheke - 5 Gehminuten entfernt
• Hausarzt – 4 Gehminuten entfernt
• Gym (Fitinn) – 9 Gehminuten entfernt
• Einkaufszentrum (VIO Plaza) – 9 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Schönbrunn (6 Gehminuten entfernt); U4 – Meidlinger Hauptstraße (7 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5, 9, 10, 18, 46, 49, 52, 60 – Anschützgasse (8 Gehminuten entfernt)
Bus: 57A - Hollergasse (1 Gehminute entfernt)

Die ca. 61,70 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
• Vorraum 
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer mit Garderobe
• Küche
• Badezimmer mit Wanne
• Separates WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

• Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,-/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

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gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap