Wohntraum an der Alten Donau - hochwertiger Erstbezug in ruhiger Sackgasse - Außenstellplatz bereits inklusive! Baurechtsgrund

*Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um ein Projekt auf Baurechtsgrund (Bis zum Jahr 2115) handelt*

Im Kaufpreis ist bereits ein Stellplatz enthalten

Zum Verkauf gelangt ein moderne und großzügige 4-Zimmer Erstbezugs-Wohnung am Anglerweg. Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und ist süd-ost-seitig ausgerichtet. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse und unmittelbar zur Alten Donau. Die Highlights der Wohnung sind:

• moderne Bauweise mit hochwertigen Materialien
• Fußbodenheizung
• Klimavorbereitung
• elektrische Außenbeschattung
• nahe U1 Alte Donau
• Kellerabteil
• uvm.

Kosten:

Kaufpreis: € 899.000,-

monatliche Betriebskosten: ca. € 388,45

monatlicher Baurechtszins: ca. € 480,00

Provision: 3% zzgl. 20% USt

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 45,51 kWh/m2a entspricht der Klasse B

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

*Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf.*

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <300m
Klinik <2.200m
Krankenhaus <3.125m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <300m
Universität <2.200m
Höhere Schule <2.050m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <625m
Polizei <1.025m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <275m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap