- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
Moderne 4-Zimmer Citywohnung mit Bergblick
395.000 €
108 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.641,9 €
Etage5
Baujahr1970
Anibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
6300 Wörgl
Wörgl ist mit 14.412 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde im Bezirk Kufstein, direkt nach der Bezirkshauptstadt Kufstein. Wörgl ist bekannt als Knotenpunkt im Tiroler Unterland, da sich einerseits die Wildschönau, das Sölllandl sowie das Brixental vom Inntal dort abtrennen. Wörgl bietet neben einer guten Infrastruktur, diverse Bildungseinrichtungen sowie eine dynamisch wachsende Einwohnerzahl. Alleine in den letzten 20 Jahren wuchs die Bevölkerung von Wörgl über 30%. Wörgl ist umgeben von einer Vielzahl an Gebirgszügen, die neben einer erstaunlichen Kulisse auch unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²3.641,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache, noch bewohnt
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Laminat, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 108,46 m²
Nutzfläche 108,46 m²
1 Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Beschreibung
Im 5.ten Obergeschoss in ruhiger und doch zentraler Lage in Wörgl gelangt eine 108m2 große Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung gliedert sich in drei großzügige und vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ein separates WC jeweils mit Fenster, einem Abstellraum, einer separaten Küche und einem geräumigen Wohn-/ Essbereich.
Die Küche wurde 2015 erneuert und befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand.
2016 wurden neue 3-Fach-Kunststoff/Alufenster von Internorm verbaut, welche mit Rollos sowie teilweise mit Insektenschutz ausgestattet sind.
Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und das WC inkl. der Installationen erneuert. Aber auch die Elektrik wurde vollständig neu aufgebaut. Es wurde eine abgehängte Decke mit Spots und teilweise indirekter Beleuchtung verbaut.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert und die Einbauschränke im Gangbereich wurden verbaut. Auch im Außenbereich wurde das Balkongeländer kürzlich saniert.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Betriebskosten liegen bei 504€ pro Monat. Zwei allgemeine Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum stehen dem Hochhaus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung gliedert sich in drei großzügige und vollwertige Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonzugang, ein Badezimmer und ein separates WC jeweils mit Fenster, einem Abstellraum, einer separaten Küche und einem geräumigen Wohn-/ Essbereich.
Die Küche wurde 2015 erneuert und befindet sich in einem dem Alter entsprechend sehr guten Zustand.
2016 wurden neue 3-Fach-Kunststoff/Alufenster von Internorm verbaut, welche mit Rollos sowie teilweise mit Insektenschutz ausgestattet sind.
Im Jahr 2023 wurden das Badezimmer und das WC inkl. der Installationen erneuert. Aber auch die Elektrik wurde vollständig neu aufgebaut. Es wurde eine abgehängte Decke mit Spots und teilweise indirekter Beleuchtung verbaut.
Die Heizkörper wurden teilweise erneuert und die Einbauschränke im Gangbereich wurden verbaut. Auch im Außenbereich wurde das Balkongeländer kürzlich saniert.
Die Heizung erfolgt über Fernwärme, die Betriebskosten liegen bei 504€ pro Monat. Zwei allgemeine Fahrradräume und ein allgemeiner Waschraum stehen dem Hochhaus zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
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GewerblichAnibas ImmobilienHerr Sandro Anibas
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