- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Garten
Altbau
489.000 €
61 m²2 ZimmerGarten
Preis / m²8.071,97 €
Etage1
Baujahr1900
Privat vom Eigentümer
1020 Wien
Umgebung:
U-Bahn S-Bahn Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
U-Bahn S-Bahn Vorgartenmarkt WU FH BFI Webster University Viertel zwei OMV ÖBB Town-Town Prater Augarten Donau Riesenrad Stadionbad Austria Campus Das Muth Messe Wien Rad Highway Kieser Training Bilal Penny Reinthaler Das Stuber Mochi Brösel The Cake Tree …
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis489.000 €
Kaufpreis pro m²8.071,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 60,58 m²
Garten
2 Zimmer
Ausstattung
Dusche, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Hochwertige Qualität:
Fenster, Böden und Türen aus heimischer Produktion.
Bad und WC: Ital. Feinsteinzeug
Einbauküche bestellt, Lieferzeit in 6-8 Wochen
Bemerkungen:
Hochwertige Qualität:
Fenster, Böden und Türen aus heimischer Produktion.
Bad und WC: Ital. Feinsteinzeug
Einbauküche bestellt, Lieferzeit in 6-8 Wochen
Heizung
Etagenheizung
Beschreibung
ALTBAUWOHNUNG | TOPSANIERT | BEGRÜNTER HOF | VENEDIGER AU
Der Umbau und die Sanierung der Wohnung wurde vom Architekten geplant und ausgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und saubere Ausführung gelegt.
Auch das prachtvolle Eckzinshaus wurde sockelsaniert und zeitgemäß adaptiert.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Einbauküche vom Tischler ist bestellt
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
217 Euro mtl. BK inkl. Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
• Anwohnerparken vor dem Haus.
• Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen.“ Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes rechtlich durchzusetzen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Der Umbau und die Sanierung der Wohnung wurde vom Architekten geplant und ausgeführt. Dabei wurde großer Wert auf Qualität und saubere Ausführung gelegt.
Auch das prachtvolle Eckzinshaus wurde sockelsaniert und zeitgemäß adaptiert.
Ausstattung:
Fußbodenheizung mit Vorbereitung auf Fernwärmeanschluss
Rehau Energiespar- und Schallschutzfenster
Weitzer Eichenparkett
Duschbad Feinsteinzeug aus Italien, Handtuchtrockner
Wand-WC mit elektro- und Wasseranschluss für Dusch-WC
Kunex Massivtüren
Einbauküche vom Tischler ist bestellt
Sicherheitstüre
Wolf Brennwerttherme mit Vorbereitung auf Wärmepumpe oder Fernwärmeanschluss
Kabel TV/Internet
Elektroanschlüsse in den Fensterlaibungen uvm..
Kaminanschluss in Wohnzimmer und Schlafzimmer
begrünter Innenhof
Rad- Kinderwagenraum und Müllraum im EG.
Baujahr ca. 1900
großer Aufzug
trockenes Kellerabteil 3 m²
barrierefrei
217 Euro mtl. BK inkl. Rücklage
BESTANDS- UND LASTENFREI
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Heizungsart: Etagenheizung
• Anwohnerparken vor dem Haus.
• Balkonanbau: „Grundsätzlich müssen die Miteigentümer ihre Zustimmung zum Anbau eines Balkons geben. Mittlerweile gibt es jedoch auch die Möglichkeit, im Zuge der so genannten ,Ortsüblichkeit‘ einzelne Zustimmungen rechtlich zu umgehen.“ Mit den steigenden Balkonnachrüstungen wird es immer leichter, die Realisierung eines solchen Projektes rechtlich durchzusetzen.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat vom Eigentümer
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