- Parkplatz
- Doppelhaus
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
Großzügige Doppelhaushälfte für Familien im Herzen von Schwertberg!
359.000 €
170 m²Garten
Preis / m²2.111,76 €
Grundstücksfläche608 m²
Baujahr1936
Zeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
Adolf-Kloska-Straße 3, 4311 Schwertberg
Die Immobilie liegt in der Adolf-Kloska-Straße in Schwertberg, in einer ruhigen und zugleich zentrumsnahen Wohngegend. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für Familien.
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B3 Richtung Perg, Mauthausen und Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima, Grünflächen, Spazierwege entlang der Aist sowie Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Park Schwertberg.
Der Ort bietet eine gute Verkehrsanbindung über die B3 Richtung Perg, Mauthausen und Linz. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Umgebung überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima, Grünflächen, Spazierwege entlang der Aist sowie Freizeitmöglichkeiten im nahegelegenen Park Schwertberg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis359.000 €
Kaufpreis pro m²2.111,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab Sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 1936, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1963, Parkett, Fliesen
Gesamtfläche 170 m²
Nutzfläche 170 m², Grundstücksfläche 608 m²
Garten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Gartennutzung
Heizung
Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
135.00 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.27
D
Beschreibung
Großzügige Doppelhaushälfte für Familien im Herzen von Schwertberg!
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz – ideal für zwei Familien oder großzügiges Wohnen unter einem Dach. Errichtet im Jahr 1936 und im Jahr 1963 erweitert und saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Das ca. 608 m² große Grundstück in begehrter Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Erdgeschoss
•ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
•helles Wohnzimmer
•ein Schlafzimmer
•eine neu eingebaute Küche
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Zugang zum Garten mit Gartenhütte, Geräteraum und Heizraum
Obergeschoss
•zwei Schlafzimmer
•separate Küche
•großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
•kleines Durchgangszimmer – ideal als Büro
•sonniger Balkon mit Blick in den grünen Garten
Zusätzliche Highlights
•kleiner Kellerraum für Vorräte
•Garage und großzügiger Vorplatz – ausreichend Stellfläche für ein zwei weitere Fahrzeuge
Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Schwertberg, viel Platz für die ganze Familie und einen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter mit großzügigem Wohnkomfort. Auf rund 170 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz – ideal für zwei Familien oder großzügiges Wohnen unter einem Dach. Errichtet im Jahr 1936 und im Jahr 1963 erweitert und saniert, präsentiert sich die Immobilie heute als vielseitiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial.
Das ca. 608 m² große Grundstück in begehrter Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Erdgeschoss
•ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC
•helles Wohnzimmer
•ein Schlafzimmer
•eine neu eingebaute Küche
•Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
•Zugang zum Garten mit Gartenhütte, Geräteraum und Heizraum
Obergeschoss
•zwei Schlafzimmer
•separate Küche
•großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
•Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
•kleines Durchgangszimmer – ideal als Büro
•sonniger Balkon mit Blick in den grünen Garten
Zusätzliche Highlights
•kleiner Kellerraum für Vorräte
•Garage und großzügiger Vorplatz – ausreichend Stellfläche für ein zwei weitere Fahrzeuge
Diese Immobilie überzeugt durch ihre erstklassige Lage in Schwertberg, viel Platz für die ganze Familie und einen Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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GewerblichZeininger Immobilien GmbHHerr Tizian Röckl
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