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Etagenwohnung
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Exklusives Bauherrenmodell in Graz-St. Leonhard
150.720 €
45 m²Terrasse
Preis / m²3.349,33 €
Etage-
Baujahr2026
IMMOXX.Frau Caroline Brogyanyi
Zwerggasse 14, 8010 Graz
Einmalige Kosten
Kaufpreis150.720 €
Kaufpreis pro m²3.349,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026
Wohnfläche 45 m²
Terrasse
Beschreibung
Bauherrenmodell: In der beliebten Zwerggasse 14 entsteht ein hochwertiges Bauherrenmodell mit 16 exklusiven Wohnungen. Keine Eigennutzung möglich – ideal für Investoren, die auf sichere Kapitalanlage, attraktive Förderungen und langfristige Wertbeständigkeit setzen.
Highlights des Projekts • Bau- und Förderbewilligt • Wohnungsgrößen: 45–89 m² • Sonnige Süd-West-Terrassen, Balkone & Eigengärten
Attraktive Investmentdetails • Gesamtinvestition: € 7,536 Mio. netto • Finanzierung: 35 % Eigenkapital, 65 % Fremdmittel • Förderungen Land Steiermark • Beteiligung als Kreditzeichner oder Barzeichner • Beteiligung ab 2% möglich • Beschleunigte Abschreibung (1/15-AfA) • Normale Abschreibung (1/67-AfA) • Sofortabsetzung aller Werbungskosten • Inflationsschutz durch indexierte Mieten
Top Lage • Ruhig & grün, aber zentral im Univiertel • Einkauf, Gastronomie, Freizeit und Universitäten fußläufig erreichbar • Optimale Anbindung an öffentlichen Verkehr
Fazit Das Bauherrenmodell Zwerggasse 14 verbindet ruhiges Wohnen, hochwertige Architektur und lukrative Investitionsmöglichkeiten. Ein ideales Projekt für alle, die sichere, zukunftsorientierte Immobilieninvestments suchen.
Kaufpreis Die genaue Kalkulation wird im Rahmen einer individuellen Prognoseberechnung erläutert und richtet sich nach Ihrer persönlichen Steuerprogression.
Hinweis Die gezeigten Bilder sind Referenzen – das tatsächliche Endprodukt kann abweichen.