Ruhig wohnen im vorletzten Stock – 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Linz-Oed! Nähe Zugstation "Linz-Oed" – ab 01.11.2025 verfügbar!

Linz /Bindermichl /Oed / Schiffmannstraße 24:

Diese gut geschnittene, rund 56,35 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im vorletzten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Linz-Oed. Sie überzeugt durch helle Räume, eine großzügige Loggia mit Markise und die Nähe zur Zugstation Linz-Oed – perfekt für Singles, Paare oder Pendler.

• Wohnraum: ca. 17,09 m²

• Zimmer (Schlafzimmer): ca. 13,19 m²

• Küche (separat): ca. 7,11 m²

• Vorraum: ca. 7,38 m²

• Bad mit Wanne & WC: ca. 5,08 m²

• Abstellraum

• Loggia: ca. 5,80 m²

• Vorletztes Obergeschoss – ruhig & hell

• Loggia mit Markise – ideal für sonnige Stunden

• Separater Küchenbereich mit Fenster

• Großzügiger Wohn- und Schlafbereich

• Bad mit Wanne, separates WC, eigener Abstellraum

• Gute Raumaufteilung – kein Quadratmeter verschenkt

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber bestens angebundenen Wohnlage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem:

• Zugstation Linz-Oed (fußläufig erreichbar)

• Ärztezentrum Linz-Oed

• Eurospar & Lidl uvm.

• Italienisches Restaurant "La Ruffa"

• Höhere Bundeslehranstalt für wirtschaftliche Berufe (HLW Linz/Oed)

• Schulen, Kindergärten, Apotheken und Bushaltestellen

• Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholung im direkten Umfeld

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV, Heizung und Warmwasser sowie MwSt.: € 791,74 (OHNE STROMKOSTEN)
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3.166,96

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <100m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <2.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <250m
Universität <1.175m
Höhere Schule <4.275m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.150m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <650m
Polizei <1.325m

Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.225m
Flughafen <5.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap