- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
08 – ERSTBEZUG – Gartenmaisonette mit traumhaftem Bergpanorama – Zweitwohnsitz am Semmering!
Preis auf Anfrage
77 m²3 ZimmerGartenTerrasse 14 m²
Preis / m²-
EtageErdgeschoss
Baujahr2022
FLAIR BAUTRÄGER GmbHFLAIR Bauträger
2680 Semmering-Kurort
Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse des Semmerings erwartet Sie eine Gartenmaisonette, die modernen Wohnkomfort mit Naturerlebnis vereint. Perfekt als Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Kapitalanlage.
Ihr Rückzugsort in den Alpen:
Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Ihr Rückzugsort in den Alpen:
Erstklassige Lage – Skifahren, Wandern und Naturgenuss direkt vor der Tür
Offizielle Zweitwohnsitzwidmung – Ideal für entspannte Auszeiten oder als Ferienimmobilie
Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen – Flexible Raumaufteilung für individuelle Wohnideen
Lichtdurchflutetes Ambiente – Große Fensterflächen und stilvolle Bäder sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
Merkmale
Verfügbar ab 03/2024
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Stein, Veränderbare Räume, Erdgeschoss, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 77,17 m²
Gartenfläche 146,7 m²
Terrassenfläche 14 m²
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 2,9 m²
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
30.3 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.68
A+
Beschreibung
Exklusive Highlights:Sonnige Terrasse – Ca. 14 m² mit edlem Holzdeck und PanoramablickPrivater Garten – Rund 150 m² für Ruhe und EntspannungNachhaltige Bauweise – Umweltfreundliche Pelletheizung, Fußbodenheizung und Niedrigenergiehaus-StandardBarrierefreier Komfort – Personenaufzug für mühelosen ZugangHochwertige Ausstattung – Edler Parkettboden, italienisches FeinsteinzeugPraktische Extras – Optionaler Parkplatz, Fahrradraum und KinderspielplatzFlexibel nutzbar – vielseitig investiert:
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
Ob als Hauptwohnsitz, Ferienrefugium oder zur Vermietung (z. B. über Airbnb) – diese Maisonette passt sich Ihren Bedürfnissen an.
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(Für die 4-Zimmer-Variante oder eine möblierte Ausstattung fällt eine zusätzliche Pauschale an.)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <10.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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