{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001018","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8052","obj_title":"RUHELAGE: 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000J5cpv-1758812125-17fd072b826849ca893eaa2bc108b676","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018264760","obj_purchasePrice":179000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

RUHELAGE: 3-Zimmer-Wohnung inkl. TG!

179.000
 
72 m²3 ZimmerBalkon 5 m²
Preis / m²2.474,77 €
Etage3
Baujahr1985
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
8052 Graz,15.Bez.:Wetzelsdorf
Die gepflegte Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Plabutschs. Mit den Buslinien 31, 33 oder 39 gelangen Sie innerhalb von 20 Minuten in die Grazer Innenstadt. In nur 4 Minuten Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Fitnesscenter, Bars und Restaurants. Auch die FH Joanneum ist mit dem Fahrrad innerhalb 10 Minuten erreichbar! Spaziergänge in Richtung Schloss St. Martin, Buchkogel oder die Bründlteiche ermöglichen Ihnen einen guten Ausgleich zur Stadt. Hierfür bietet sich auch der Thalersee an, dieser liegt 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²2.474,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Wohnung
Baujahr 1985, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 72,33 m²
1 Balkon 4,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
75.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.34
C

Beschreibung

Ruhig Wohnen im Grünen! 

Diese Wohnung eignet sich ideal für Pärchen, Singles, Jungfamilien oder Studenten: Die gesamte Wohnung ist mit großzügigen Fenstern ausgestattet, Sie können also mit jeder Menge Tageslicht rund um die Uhr rechnen. Die modernisierte Küche bietet einen Geschirrspüler der Marke BOSCH, einen Herd und Ofen des Herstellers AEG sowie einen Kühlschrank mit Gefrierschrank mit drei großen Laden. Über die Küche erreichen Sie den separaten Abstellraum, welcher für jede Menge Stauraum sorgt.

Nach einem heißen Bad können Sie das Badezimmer gut lüften, denn dieses ist mit einem Fenster Richtung Westen ausgestattet. Dieses sorgt auch für tolles und natürliches Licht, welches dem Raum eine angenehme Atmosphäre verleiht.

Die Toilette ist separat begehbar.

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inklusive!

IHRE HIGHLIGHTS:

+ innenhofseitiger Balkon
+ Ruhelage mit Blick auf den Wald 
+ sonnige Ausrichtung
+ Bad mit Fenster

Lassen Sie Ihre Seele baumeln bei einem Morgenkaffee auf dem schönen Balkon oder einem After-Work-Drink mit guter Musik und Freunden. Die moderne Küche wird Sie motivieren zahlreiche Köstlichkeiten zuzubereiten. Ein ganz besonderes Highlight: die Sonnenuntergangsstimmung in dieser Wohnung lässt Sie bestimmt staunen! Diese Wohnung hält Sie fit, denn sie befindet sich im 3. Stock ohne Lift.

Hinweis: Dieses Inserat enthält KI-generierte Inhalte.

Kein Exposé kann den ersten Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt einen persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Eva Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRoderick Scherer Immobilien GmbHFrau Eva Antley
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award