Gemütliche Doppelhaushälfte mit Vollkeller und Garage

Dieses gut geschnittene, sofort beziehbare Wohnhaus mit geringem Sanierungsbedarf in sehr guter Lage verfügt über 114 m² Wohnfläche, Vollkeller und Garage.

Die Immobilie kann auf Wunsch teilmöbliert übernommen werden und teilt sich wie folgend beschrieben:

Im 63m² Erdgeschoß:

• Windfang (Zubau aus dem Jahr 1998)
• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer
• Büro
• WC
• Abstellraum

Im 51m² Dachgeschoß:

• Vorraum mit Ausgang auf die 9m² überdachte Südterrasse
• 3 Schlafzimmer
• Bad/WC

Im 60m² Vollkeller:

• Vorraum
• Heizraum mit Gastherme und derzeit nicht genutzten Holz-Kohle-ZH-Ofen
• Lagerraum
• Werkstatt mit Ausgang in den Garten
• Bad/Waschraum 

Auf dem vollständig eingezäunten, insgesamt 637m² großen Grundstück wurde außerdem eine Garage an der Grundstücksgrenze errichtet und bietet so genügend Platz für eine weitere Sitzterrasse und Gemüsegarten.

Anbei eine Übersicht der letzten Sanierungen und Erneuerungen:

• Im Jahr 1990 wurden am gesamten Wohnhaus die Fenster getauscht
• 1998 wurde am bestehenden Objekt südseitig ein unterkellerter Windfang angebaut, wodurch neben der Sonnenterrasse ein weiterer praktischer Lagerraum für Gartengeräte und Werkzeug mit Ausgang in den Garten entstanden ist. 
• Die Erneuerung des ostseitigen Gartenzaun wurde 2004 bei der Gemeinde angezeigt und ausgeführt
• Seit dem Jahr 2014 sorgt eine neu installierte Gastherme für ein angenehmes Wohngefühl (der Heizofen für Holz und Kohle aus dem Jahr 1973 ist noch vorhanden, für eine Reaktivierung ist allerdings die Abnahme durch eine Fachfirma erforderlich)
• Warmwasser wird über einen 120l Boiler (Anschaffung 2024) erzeugt 

Ich lade Sie ein, in dieser leistbaren Immobilie Ihre Ideen und Wünsche zu verwirklichen und freue mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.