- Provisionsfrei
Traditionsreicher und mehrfach ausgezeichneter Genießergasthof / Hotel im Waldviertel
1.250.000 €
6843 m²26 Zimmer
PrivatHerr Christian Faistenauer
Marktplatz 4, 3861 Eggern
Die Kutscherklause befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Lage im malerischen Waldviertel, umgeben von unberührter Natur und zahlreichen Ausflugszielen. Diese Region zieht Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen an und verspricht eine konstante Nachfrage sowohl durch Touristen als auch durch Stammgäste. Die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwegen sowie der ruhigen Atmosphäre macht das Hotel besonders attraktiv für Reisende auf der Suche nach Entspannung und Erholung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²182,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: keine Maklergebühren
Merkmale
Baujahr 1977
Modernisiert
Gesamtfläche 6.843 m²
26 Zimmer
Heizung
Pellet
Beschreibung
Der renommierte Genießergasthof Kutscherklause, eine seit Jahrzehnten etablierte Hotelanlage, steht nun zum Verkauf und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine profitable Nutzung.
Das Hotel erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 6.843 m² und vereint regionale Gastronomie mit moderner Hotellerie:
Haupthaus (Baujahr 1977): Einladendes Restaurant, gemütliches Stüberl und große Veranstaltungssäle für Feierlichkeiten und Tagungen.
Übernachtungsmöglichkeiten: 26 hochwertig ausgestattete Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten insgesamt 49 Betten.
Wellnessbereich: Sauna, türkisches Dampfbad, Massage- und Ruheräume – ideal für ein exklusives Wohlfühlangebot.
Nebengebäude: Zwei separate Wohnungen (140 m² und 80 m²), die flexibel als Personalwohnungen, Langzeitvermietung oder zusätzliche Gästewohnungen genutzt werden können.
Zwei große Hallen: Die Immobilie verfügt zusätzlich über zwei geräumige Hallen mit Flächen von 343 m² und 211 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder als Erweiterung des Hotelbetriebs bieten.
Besonderheiten:
Die Kutscherklause ist ein hundefreundliches Hotel, das sich im Laufe der Jahre einen hervorragenden Ruf erarbeitet hat. Dieses Konzept könnte weiter ausgebaut und als Alleinstellungsmerkmal genutzt werden. Zudem ermöglicht die kontinuierliche Modernisierung eine nahtlose Betriebsübernahme, sodass zukünftige Betreiber direkt mit einem erfolgreichen Geschäft starten können.
Der Genießergasthof Kutscherklause bietet durch seine attraktive Lage und Ausstattung eine solide Basis für nachhaltige Gewinne. Ob als klassischer Hotelbetrieb, exklusives Seminarhotel oder als Gesundheits- und Wellnessresort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hohe Besucherfrequenz und die bestehenden Stammgäste garantieren eine schnelle Amortisation der Investition.
Gesamtfläche: 6.843 m²
Zimmeranzahl: 26 Gästezimmer, 49 Betten
Zusatzflächen: Zwei Hallen (343 m² und 211 m²) und
zwei neuausgebaute Wohnungen im Nebengebäude
Das Hotel erstreckt sich über eine großzügige Grundstücksfläche von 6.843 m² und vereint regionale Gastronomie mit moderner Hotellerie:
Haupthaus (Baujahr 1977): Einladendes Restaurant, gemütliches Stüberl und große Veranstaltungssäle für Feierlichkeiten und Tagungen.
Übernachtungsmöglichkeiten: 26 hochwertig ausgestattete Gästezimmer im Ober- und Dachgeschoss bieten insgesamt 49 Betten.
Wellnessbereich: Sauna, türkisches Dampfbad, Massage- und Ruheräume – ideal für ein exklusives Wohlfühlangebot.
Nebengebäude: Zwei separate Wohnungen (140 m² und 80 m²), die flexibel als Personalwohnungen, Langzeitvermietung oder zusätzliche Gästewohnungen genutzt werden können.
Zwei große Hallen: Die Immobilie verfügt zusätzlich über zwei geräumige Hallen mit Flächen von 343 m² und 211 m², die vielfältige Möglichkeiten für Lagerung oder als Erweiterung des Hotelbetriebs bieten.
Besonderheiten:
Die Kutscherklause ist ein hundefreundliches Hotel, das sich im Laufe der Jahre einen hervorragenden Ruf erarbeitet hat. Dieses Konzept könnte weiter ausgebaut und als Alleinstellungsmerkmal genutzt werden. Zudem ermöglicht die kontinuierliche Modernisierung eine nahtlose Betriebsübernahme, sodass zukünftige Betreiber direkt mit einem erfolgreichen Geschäft starten können.
Der Genießergasthof Kutscherklause bietet durch seine attraktive Lage und Ausstattung eine solide Basis für nachhaltige Gewinne. Ob als klassischer Hotelbetrieb, exklusives Seminarhotel oder als Gesundheits- und Wellnessresort – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Die hohe Besucherfrequenz und die bestehenden Stammgäste garantieren eine schnelle Amortisation der Investition.
Gesamtfläche: 6.843 m²
Zimmeranzahl: 26 Gästezimmer, 49 Betten
Zusatzflächen: Zwei Hallen (343 m² und 211 m²) und
zwei neuausgebaute Wohnungen im Nebengebäude
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatHerr Christian Faistenauer
Nachricht
PrivatHerr Christian Faistenauer
PrivatHerr Christian Faistenauer