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  • Provisionsfrei
  • Dachgeschosswohnung
  • Altbau
  • Terrasse

DACHGESCHOSSMIETE MIT TERRASSE

2.485
 
85 m²3 ZimmerTerrasse 11 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution7.500 €
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.Office Team
1030 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.484,72 €
Preis pro m²22 €
Gesamtbelastung Netto2.258,84 €
USt. Gesamtbelastung225,88 €
Miete1.870 €
USt. Miete187 €
Betriebskosten174,84 €
USt. Betriebskosten17,48 €
Sonstige Kosten Netto214 €
USt. Sonstige Kosten21,4 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Oktober 2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1900, Altbau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse 11 m² südseitig
südseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungFußbodenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
31.78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.64
A+

Beschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG - NÄHE URANIA / RADETZKYPLATZ

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem schönen Zinshaus in unmittelbarer Nähe zur Urania. In wenigen Minuten erreicht man die Straßenbahnlinien O und 1, die U-Bahnlinie U4 (Station Wien Mitte) und der City Airport Train (CAT) sind nur eine Straßenbahnstation entfernt. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und in rund 10 Minuten erreicht man den Donaukanal und den grünen Prater.

RAUMAUFTEILUNG:
zentraler Vorraum, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Duschbad und WC, ein separates WC 

AUSSTATTUNG:
• Parkettboden
• Komplettküche
• Klimatisierung

• Jalousien

Vertragserrichtungskosten an die Hausverwaltung € 360,00 inkl. USt

Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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