Botenthalweg 2, 6020 Innsbruck
Der gering frequentierte Botenthalweg zweigt von der Schneeburggasse in Richtung Süden und liegt somit sehr ruhig und umgeben von grünen Wiesen. Dieser sonnige und ruhige Standort bietet seinen BewohnerInnen eine sehr hohe Lebensqualität, insbesondere auch durch die umliegenden Naherholungsgebiete und der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (IVB-Linien: AHK).
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.400 €
Preis pro m²31,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten Netto144,5 €
Einmalige Kosten
Provision: Provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2025, Erstbezug, Unterkellert, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 44,43 m²
Gartenfläche 15,29 m²
1 Balkon
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
> durchdachte Grundrisse mit hellen Räumen
> hochwertige Holzparkettböden in Eiche
> moderne Sanitärausstattung
> sonnige Terrassen und Gärten
> Aufzug
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
> hochwertige Holzparkettböden in Eiche
> moderne Sanitärausstattung
> sonnige Terrassen und Gärten
> Aufzug
> Heizsystem: Fußbodenheizung / Luftwärmepumpe und Vorbereitung für Photovoltaik
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.63
A+
Beschreibung
Willkommen in dieser modernen Erdgeschosswohnung, die ab sofort zu vermieten ist! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,43 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.
Highlights der Wohnung:
• gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse
• helle Räume mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
• Diese Wohnung wurde frisch für Sie hergerichtet und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs
• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
Ein Stellplatz kann optional für EUR 110,- inkl. Betriebskosten dazu gemietet werden.
Eine hochmoderne Einbauküche wird bis ca. Mitte November geliefert. Trotzdem kann die Wohnung schon vorher angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vor kurzem fertiggestelltem Wohngebäude in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
Mietvertragserstellungskosten lt. Honorar Rechtsanwalt
Highlights der Wohnung:
• gemütliches Schlafzimmer mit Zugang zur südseitig ausgerichteten Terrasse
• helle Räume mit durchdachtem Grundriss und Wohlfühlatmosphäre
• hochwertig ausgestattetes Badezimmer
• Genießen Sie Ihre sonnige Terrasse mit zugehöriger Gartenfläche
• Diese Wohnung wurde frisch für Sie hergerichtet und bietet somit den Vorteil eines Erstbezugs
• Gehobene Ausstattung mit Fußbodenheizung und effizienter Luftwärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt
Ein Stellplatz kann optional für EUR 110,- inkl. Betriebskosten dazu gemietet werden.
Eine hochmoderne Einbauküche wird bis ca. Mitte November geliefert. Trotzdem kann die Wohnung schon vorher angemietet werden.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen, vor kurzem fertiggestelltem Wohngebäude in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Innsbruck. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.
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GewerblichOFA Immobilien GmbHFrau Magdalena Scheiber
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