Moderene 2 Zimmer Neubauwohnung

Attraktive Stadtwohnung für Singles oder Paare – komfortabel & energieeffizient

Diese 34,62 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem funktionalen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer westseitigen Ausrichtung, die für sonnige Abendstunden sorgt. Ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Wohnungsdetails:

• Wohnfläche: 34,6 m² im 1. OG

• Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche

• Kellerabteil vorhanden

Ausstattung & Energie:

• Voll ausgestattete Küche mit Geräten

• 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Beschattung

• Bauteilaktivierung für Heizen & Kühlen

• Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage

• klimaaktiv GOLD – ausgezeichnete Energiekennwerte

Lage & Umgebung:

Wien-Simmering entwickelt sich zu einem lebendigen Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Durch die Nähe zur U-Bahn sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Grünflächen sorgen für eine rundum angenehme Wohnumgebung.

Kaufpreis zur Eigennutzung: € 223.200,- + Nebenkosten

Nebenkosten:

• 3 % Beratungshonorar zzgl. 20 % USt
• 1,5 % Vertragserrichtung & Treuhandschaft zzgl. 20 % USt
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Eintragungsgebühr

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Datenschutz:
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Sämtliche Daten werden bis zum Ende des Vertragsverhältnisses, darüber hinaus aber jedenfalls bis zum Ablauf der steuerrechtlichen Aufbewahrungsfrist (7 Jahre) und dem Ablauf aller schadenersatz- und bereicherungsrechtlichen Verjährungsfristen (3 bzw. 30 Jahre) gespeichert. Sollten Sie dies nicht wünschen, können Sie Ihre Einwilligung jederzeit unter Anbieter kontaktieren widerrufen. Ihre Daten werden danach umgehend gelöscht.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.