- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Garten
Moderne, großzügige Doppelhaushälfte in Zwölfaxing - direkt vom Bauträger!
629.000 €
152 m²5 ZimmerGartenTerrasse 13 m²
Preis / m²4.138,16 €
Grundstücksfläche355 m²
Baujahr2023
PrivatWeldpoint Invest GmbH
2322 Zwölfaxing
Einmalige Kosten
Kaufpreis629.000 €
Kaufpreis pro m²4.138,16 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023, Erstbezug, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 152 m²
Grundstücksfläche 355 m², Gartenfläche 124 m²
1 Terrasse 12,5 m²
Garten
5 Zimmer
2 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.74
A
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nur 5 km von Wien entfernt – letzte verfügbare Einheit!
Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75 m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!
Schlüsselfertig ist das Haus innerhalb von 5 Wochen gegen einen Aufpreis von € 50.000,- verfügbar.
Highlights im Überblick:
152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
355 m² Grundstücksfläche, davon 124 m² Garten
2 Stellplätze
Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m
Vorbereitung für:
Klimaanlage
Photovoltaikanlage
E-Ladestation
Elektrische Rollläden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
davon 2 mit begehbarem Schrank
Großes Badezimmer mit WC
Abstellraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Zwölfaxing – perfekt für Familien. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 kmentfernt!
Entfernungen:
Billa & Fleischerei – 450 m / 6 Gehminuten
Hofer – 2 km / 4 Fahrminuten
Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort – 350 m / 4 Gehminuten
Öffentliche Anbindung:
Bus 218 (Ortsmitte) – 450 m / 6 Gehminuten
ca. 12 Min. zum Bahnhof Schwechat
ca. 19 Min. zur S-Bahn Kaiserebersdorf
ca. 27 Min. zur U3 Simmering
S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf – 2,2 km / 4 Fahrminuten
ca. 12 Min. zum Hauptbahnhof Wien
Autobahnauffahrt – 1 km
Sonstiges
Verfügbarkeit & Besichtigung:
Die letzte Doppelhaushälfte dieses Projekts ist sofort belagsfertig verfügbar – sichern Sie sich jetzt diese Gelegenheit!
Kontaktieren Sie uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:
Anbieter kontaktieren
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Nur 5 km von Wien entfernt – letzte verfügbare Einheit!
Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75 m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!
Schlüsselfertig ist das Haus innerhalb von 5 Wochen gegen einen Aufpreis von € 50.000,- verfügbar.
Highlights im Überblick:
152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
355 m² Grundstücksfläche, davon 124 m² Garten
2 Stellplätze
Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m
Vorbereitung für:
Klimaanlage
Photovoltaikanlage
E-Ladestation
Elektrische Rollläden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler
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Erdgeschoss:
Vorraum
Badezimmer mit WC
Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
Abstellraum
Technikraum
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer
davon 2 mit begehbarem Schrank
Großes Badezimmer mit WC
Abstellraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Zwölfaxing – perfekt für Familien. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 kmentfernt!
Entfernungen:
Billa & Fleischerei – 450 m / 6 Gehminuten
Hofer – 2 km / 4 Fahrminuten
Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort – 350 m / 4 Gehminuten
Öffentliche Anbindung:
Bus 218 (Ortsmitte) – 450 m / 6 Gehminuten
ca. 12 Min. zum Bahnhof Schwechat
ca. 19 Min. zur S-Bahn Kaiserebersdorf
ca. 27 Min. zur U3 Simmering
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ca. 12 Min. zum Hauptbahnhof Wien
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