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    BESTER BÜROSTANDORT IN DER BLUMAUERSTRASSE - 3.OG

    9.929
     
    1045 m²
    AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger
    Blumauerstraße 43-47, 4020 Linz
    Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

    Laufende Kosten

    Miete9.928,83 €
    Preis pro m²9,5 €
    Gesamtbelastung Netto13.221,02 €
    USt. Gesamtbelastung2.644,21 €
    Gesamtmiete Netto12.384,91 €
    USt. Gesamtmiete2.476,99 €
    USt. Miete1.985,77 €
    Betriebskosten2.456,08 €
    USt. Betriebskosten491,22 €
    Heizkosten Netto836,11 €
    USt. Heizkosten167,22 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 37.155,00 €

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    unbefristet
    Büro
    Gesamtfläche 1.045,14 m²
    Bürofläche 1.045,14 m²

    Beschreibung

    Entdecken Sie die perfekte Gewerbefläche in Linz, Oberösterreich – eine erstklassige Bürofläche, die keine Wünsche offenlässt. Mit großzügigen 1.045,14 m² Fläche bietet diese Immobilie ausreichend Raum für Ihre geschäftlichen Visionen.

    Die Miete von 14.861,90 € pro Monat ist nicht nur fair, sondern auch eine Investition in die Zukunft Ihres Unternehmens. Die Lage in 4020 Linz ist optimal und verspricht nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige Erreichbarkeit. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie und Ihre Klienten jederzeit problemlos und schnell unterwegs.

    Die Umgebung dieser Immobilie ist ebenfalls ein großer Vorteil. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag und den Betrieb benötigen. Ob Arzt, Apotheke, Krankenhaus oder Klinik – hier sind Sie bestens versorgt. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nachbarschaft zu finden, was die Lage besonders attraktiv macht.

    Für Ihre täglichen Besorgungen stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl an Angeboten. Diese Infrastruktur sorgt dafür, dass Ihre Mitarbeiter jederzeit alles Wichtige in Reichweite haben.

    Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen. Linz entwickelt sich stetig weiter und bietet ein pulsierendes Umfeld für Unternehmen aller Art. Egal ob Sie ein Start-up gründen oder Unternehmen erweitern möchten, diese großzügige Bürofläche ist der ideale Standort für Ihre Ambitionen.

    Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet. Ihre Zukunft beginnt hier – in Linz, in einem Raum, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <150m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <650m
    Klinik <575m

    Kinder & Schulen
    Kindergarten <375m
    Schule <375m
    Universität <700m
    Höhere Schule <875m

    Nahversorgung
    Supermarkt <300m
    Bäckerei <350m
    Einkaufszentrum <825m

    Sonstige
    Bank <275m
    Geldautomat <300m
    Post <625m
    Polizei <400m

    Verkehr
    Bus <50m
    Straßenbahn <575m
    Bahnhof <750m
    Autobahnanschluss <1.275m
    Flughafen <2.600m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

    GewerblichAREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger
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