Attraktive Gastgewerbe-Immobilie mit Wohnung in Lassee – Ideal für Gastronomie!

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt in der charmanten Gemeinde Lassee, Niederösterreich! Diese einzigartige Immobilie vereint Gastgewerbe, Gastronomie und Wohnraum unter einem Dach und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen und gleichzeitig in einem gepflegten Zuhause zu leben.

Das Herzstück dieser Immobilie ist der Gastronomiebereich, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Ob als gemütliches Café, ein einladendes Restaurant oder eine angesagte Bar – die Potentiale sind schier unbegrenzt. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Atmosphäre, die sowohl Ihre Gäste als auch Sie selbst begeistern wird. Mit insgesamt vier WCs sorgt die Immobilie dafür, dass es an nichts fehlt und Ihre Gäste sich jederzeit wohlfühlen können.

In zentraler Lage, Hauptstraße 4 in 2291 Lassee, steht der traditionsreiche Lasseerhof zur Neuverpachtung.
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: In der ganzen Ortschaft gibt es derzeit kein aktives Gasthaus – hier wartet eine einmalige Chance für Gastronom:innen mit Vision!

Eckdaten:

• Miete: € 3.500,– netto / Monat

• Keine Ablöse

• Wohnung inkludiert: ca. 100 m² große Betreiberwohnung im Objekt enthalten

• Gastraum mit Schank & mehreren Nebenzimmern

• Über 250 Sitzplätze im Gastraum und Veranstaltungssaal

• Großer Veranstaltungssaal für Hochzeiten, Feiern, Vereins- und Gemeindeveranstaltungen

• Küche vorhanden

• Terrasse/Gastgarten

• Ausreichend Parkmöglichkeiten

Standortvorteil:

• Lassee ist eine aufstrebende Gemeinde im Marchfeld

• In unmittelbarer Nähe befindet sich ein riesiger Reitstall, der für zusätzliche Frequenz sorgt

Warum der Lasseerhof?

• Bekanntes Traditionsgasthaus mit zentraler Lage

• Perfekte Infrastruktur für Gastronomie & Events

• Großer Bedarf im Ort – Chance, die zentrale Begegnungsstätte neu zu beleben

Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Lassee ist nicht nur für seine ruhige, ländliche Idylle bekannt, sondern bietet auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus sind Sie schnell in den umliegenden Städten und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens.

Für Familien ist die Nähe zu Kindergarten und Schule besonders attraktiv. Hier finden Ihre Kinder eine sichere und liebevolle Umgebung, in der sie aufwachsen können. Darüber hinaus sind Supermarkt und Bäckerei nur einen kurzen Fußweg entfernt – so haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, gleich um die Ecke.

Ob Sie die Immobilie als Betreiber eines Gastgewerbes nutzen oder als Wohnraum für Ihre Familie gestalten möchten, in Lassee erwartet Sie eine harmonische Kombination aus beruflichen Perspektiven und privatem Lebensraum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Sie mit diesem vielseitigen Objekt Ihre persönlichen und geschäftlichen Ziele verwirklichen können. Ihr neues Leben in Lassee wartet auf Sie!

Monatsmiete: € 3.500,– netto inkl. 100 m² Wohnung
Ablösefrei!
Über 250 Sitzplätze!

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap