Moderne Doppelhaushälfte - in Weikersdorf am Steinfeld

Objektbeschreibung:

Elegante, exklusive Doppelhaushälfte in Weikersdorf am Steinfeld – eine moderne, lichtdurchflutete und hochwertig ausgestattete Residenz in einer hervorragenden Lage, ideal für anspruchsvolle Ansprüche.

Das Haus wird schlüsselfertig bezugsbereit übergeben.

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
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o Geräumiger Vorraum
o Speis/Abstellraum
o Gäste-WC
o Technik- & Waschraum
o Großzügiger Wohn-Koch-Essbereich
o Separater Hobbyraum
Obergeschoss:
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o Zentrale Diele
o Hauptbadezimmer mit hochwertiger Ausstattung
o Zwei helle Kinderzimmer
o Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank
o (optional auch als Fitnessraum mit Sauna und Dusche gestaltbar)

Zusätzliche Flächen
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o Überdachte Terrasse: ca. 25 m²
o Isolierter Gartenraum/Holzhütte mit direktem Zugang vom Haus: ca. 10 m²
o Überdachter Fahrradabstellplatz: ca. 16 m²
o Punktfundamente für ein zukünftiges Carport bereits vorbereitet

Ausstattungshighlights
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o Heizung & Energie:
o Luftwärmepumpe (DAIKIN)
o Photovoltaikanlage auf dem Flachdach inkl. E-Ladestation
o Fußbodenheizung im gesamten Haus
o Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung & Sicherheitsglas (Fa. Haslinger)
o Komfort & Sicherheit:
o Kaminofen (optional)
o Insektenschutzgitter (HELLA)
o Elektrische Raffstores (HELLA)
o Fernbedienbare VELUX-Flachdachfenster
o Alarmanlage (Siemens)
o Entkalkungsanlage
o Gegensprechanlage (FREMAX)
o Innenausbau:
o Landhausdielen Eiche naturgeölt
o Flächenbündige Innentüren mit verdeckten Beschlägen
o Zwei Walk-in-Duschen
o LED-Spots innen und außen
o Klimaanlage

Extras & Optionen
gegen Aufpreis
o Innen-Sauna
o Außenpool
Anmerkung: „Die Anschlüsse für Strom, Wasser und Kanal wurden jeweils separat für jedes Haus verlegt. Das Grundstück wurde im Grundbuch bereits aufgeteilt.“

Lage:
Weikersdorf am Steinfeld – eingebettet zwischen Natur, Feldern und guter Infrastruktur.
Nur wenige Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt, erreichen Sie in Kürze Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bahnhöfe und Autobahnanschluss. Ideal für Familien oder Pendler, die Ruhe suchen und doch gut angebunden sein möchten.
Die Fahrzeit nach Wien über die A2 beträgt ca. 30 Minuten.

Hinweis:
Der Verkauf erfolgt privat – keine Maklergebühren.