- Bauernhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Objekt. Nr.: P1480 - PREISREDUKTION- PILLERSEETAL - WAIDRING- UNIKAT - FREIZEITWOHNSITZ - TOURISTISCHE NUTZUNG: Bauernhaus mit großem Grundstück
Preis auf Anfrage
200 m²6 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche2.590 m²
Baujahr-
6384 Waidring
Das Bauernhaus befindet sich auf einem Plateau umgeben von Wiesen, Weiden und Wald. Sie werden hier täglich die Ruhe, Natur un Sonne genießen können. Es hat strategisch eine sehr gute Lage. Der Hof ist sehr gut über eine Straße erreichbar, im Winter wird die Straße geräumt - Allradfahreuge sind hier trotzdem zur Vorteil. Sie sind in wenigen Minuten im Skigebiet Waidringer Steinplatte, in ca. 10 min in Fieberbrunn sowie in St. Johann i.T. Salzburg erreichen Sie in 55 min und München in 1 h 25 min.
Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring.
Das Pillerseetal bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten das ganze Jahr über. Es besteht aus 5 Gemeinden, die das ganze Jahr über viele Veranstaltungen, Bauernmärkte, Weltcup im Langlauf, Husky Rennen, Free Ride WM, ... usw. anbieten. Im Pillerseetal gibt es über 100 km präparierte Wanderwege, bis zu 80 bewirtschaftete Almhütten, das größte Gipfelkreuz von Österreich (=Jakobskreuz), wunderschöne glasklaren Bergseen und für Kinder den Familienpark in St. Jakob sowie den Triassic Park in Waidring.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Merkmale
Bauernhaus
Gesamtfläche 200 m²
Nutzfläche 450 m², Grundstücksfläche 2.590 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6 Zimmer
2 Badezimmer
Ausstattung
Gartennutzung
Der Hof ist derzeit Wochenweise vermietet. Sie haben hier viele Wohnmöglichkeiten wie z.B. eine große Wohnung oder der Ausbau von 3 auf 4 Wohnungen. Derzeit gibt es 2 große Wohnungen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern, noch zu erwähnen ist ein großer Balkon mit ca. 50 m², große Terrasse, weitere Nutzfläche, alles zusammen ca. 650 m² Wohnnutzfläche, neue Gas/Zentralheizung sowie 8 Parkplätze. Im Bauernhaus befinden sich auch 3 Kachelöfen. Der Hof verfügt über eine eigene Wasserquelle, abgerundet wird das Ganze mit dem großen Grundstück und mit dem GENEHMIGTEN FREIZEITWOHNSITZ sowie der TOURISTISCHEN NUTZUNG mit der Möglichkeit der Vermietung über Airbnb oder Booking!
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen ein Unikat, ein Bauernhaus auf einem Plateau mit großem Grundstück und dem begehrten Freizeitwohnsitz sowie touristischer Nutzung, d.h. Sie können über Airbnb oder Booking vermieten. Das Bauernhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aufgeteilt in 2 große Wohnungen mit der Möglichkeit eines weiteren Ausbaus von 2-3 kleineren Wohnungen. Es bieten sich hier viele weitere Möglichkeiten (Ausbau der Stallungen bis 100 m², ein Indoorpool, Wellnessbereich bis hin zu einem Außenpool.
Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern!
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen errichten zum Verkauf!
Der Hof wird schon lange nicht mehr als landwirtschaftlicher Betrieb geführt und ist derzeit touristisch vermietet, bietet Platz für bis zu 12 Personen, aufgeteilt in eine ca. 95m² und 105m² große Wohnung, die man auch sofort zusammenlegen kann, mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern!
Diese Immobilie ist ideal für eine große Familie oder zur Eigennutzung und Vermietung, es ist eine perfekte Kapitalanlage durch seine Möglichkeiten, durch seine Lage und Größe, auch geeignet für einen GU, man könnte hier bis zu 5 Eigentumswohnungen errichten zum Verkauf!
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GewerblichLeitner Immobilien GmbHHerr Konrad Leitner
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