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  • Parkplatz
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Hochwertiger Wohntraum mit einzigartiger Westterrasse!

679.000
 
116 m²4 ZimmerTerrasse 71 m²
Preis / m²5.853,45 €
Etage-
Baujahr2019
Roderick Scherer Immobilien GmbHFrau Clara Käfer
8054 Graz
Diese attraktive Wohnung in Graz/Seiersberg besticht durch ihre ideale Lage im Herzen der Steiermark. Mit ihrer westlichen Ausrichtung genießen Sie nachmittags und abends viel Sonnenlicht. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Geldautomat, Bank und Post sind schnell erreichbar. Zudem sorgt die nahegelegene Bushaltestelle und der Autobahnanschluss für optimale Anbindung an die Umgebung. Ein perfekter Ort zum Wohlfühlen!!

Einmalige Kosten

Kaufpreis679.000 €
Kaufpreis pro m²5.853,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 116 m²
1 Terrasse 71 m² westseitig
westseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
26.6 kWh/(m²a)
A+
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.57
A+

Beschreibung

Dieses Penthouse vereint alles, was modernes und exklusives Wohnen ausmacht: hochwertige Ausstattung, ein durchdachtes Raumkonzept und eine Lage, die sowohl Ruhe als auch beste Anbindungen bietet!

Genießen Sie Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Wohnlage – mit einzigartigen Blick ins Grüne und einer großzügigen, sonnigen Westterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier erleben Sie jeden Tag Urlaub zu Hause – sei es bei gemütlichen Familienmomenten oder beim Sundowner mit Freunden.
Die Lage ist ideal für Jungfamilien: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die hervorragende Verkehrsanbindung eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt garantiert. So profitieren Sie von urbaner Infrastruktur, ohne auf Ruhe und Natur verzichten zu müssen.

  • großzügige Schlafzimmer

  • weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche – das Herzstück Ihres neuen Zuhauses

  • Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

  • Stilvolles Badezimmer mit Doppelwaschbecken – perfekt für Paare oder Familien

  • Sonnige Westterrasse mit traumhaftem Grünblick für unvergessliche Sonnenuntergänge

Hochwertige Materialien, elegante Böden und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Luxus und Wohlfühlatmosphäre harmonisch vereint. Zwei Stellplätze – ein Tiefgaragenplatz und ein Carport – runden das Angebot ab und sorgen für maximalen Komfort.

Dieses Penthouse ist ein wahres Juwel für alle, die Wert auf Lebensqualität, Exklusivität und eine familienfreundliche Umgebung legen.

Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen! Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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